Lange Leidsedwarsstraat 206-H 1017 NR Amsterdam

Ondernemen in het bruisende centrum van Amsterdam! Aan de Lange Leidsedwarsstraat 206, op loopafstand van het Leidseplein, vindt u deze bedrijfsruimte midden in het levendige stadscentrum. De locatie is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- Omgeven door een breed aanbod aan horeca, winkels en andere voorzieningen;
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer;
- Representatieve bedrijfsruimte op de begane grond;
- Voorzien van uit een uitstekend A+ energielabel.

HUURSITUATIE
De ruimte wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 80 m², gelegen op de begane grond.

BEREIKBAARHEID
De locatie aan de Lange Leidsedwarsstraat 206 is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramhaltes bij het Leidseplein en metrostation Vijzelgracht bevinden zich op loopafstand. Via de Noord/Zuidlijn reist u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal en station Amsterdam Zuid. Met de auto bereikt u de Ring A10 via de Stadhouderskade en de aansluitende uitvalswegen.

ENERGIELABEL
Energielabel A+.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de nabije omgeving door middel van betaling.
Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ''Zuidelijke Binnenstad" d.d. 9 januari 2013 geldt op deze locatie de bestemming ''Gemengd-1". De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Kantoren, al dan niet met baliefunctie;
- Voorzieningen met inbegrip van additionele horeca;
- Galeries;
- Detailhandel, met inbegrip van een mengformule; en
- Consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule..

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Bedrijfsruimte: kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 9746, appartementsindex A1, gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
V.v.E. (Vereniging van Eigenaars Lange Leidsedwarsstraat 206). Voor de V.v.E wordt een maandelijkse bijdrage betaald van € 100,- per eigenaar.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van model Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom, binnen 10 dagen na onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.