Keizersgracht 424 1016 GC Amsterdam

Aan de Keizersgracht 424, midden in het historische centrum van Amsterdam, komt circa 2.229 m² VVO kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

Het recent gerenoveerde kantoorgebouw was voorheen in gebruik als Toneelschool en Kleinkunstacademie en combineert een karakteristieke uitstraling met een moderne kantooromgeving. De brede vloervelden en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en bieden verschillende mogelijkheden voor een flexibele indeling.

Het gebouw beschikt over een lift, een statig trappenhuis, een representatieve entree en een eigen parkeergarage onder het gebouw. De locatie ligt centraal in de Amsterdamse grachtengordel, nabij de Negen Straatjes, met een ruim aanbod aan horeca, winkels en andere voorzieningen op loopafstand.

BESCHIKBAARHEID
Voor verhuur komt per direct circa 2.229 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Souterrain
Circa 415 m² VVO
Bel-etage
Circa 470,84 m² VVO
1e verdieping
Circa 460 m² VVO
3e verdieping
Circa 464,29 m² VVO
4e verdieping
Circa 419,94 m² VVO

De beschikbare kantoorruimtes kunnen zowel gezamenlijk als per verdieping worden gehuurd.

HUURPRIJS
Vanaf € 450,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 25,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met btw.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten af te sluiten met de betreffende nutsleveranciers voor de levering en het individuele verbruik van gas, water en elektriciteit in het gehuurde.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte op de begane grond wordt opgeleverd in de huidige staat en bestaat onder meer uit:
• Een pantry (van echt marmer);
• Gerenoveerde sanitaire voorzieningen;
• Basis-verlichting;
• Vloerafwerking in visgraat PVC-vloer in houtlook.

De kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping wordt in een hoogwaardig gerenoveerde staat opgeleverd en bestaat onder meer uit:
• Een pantry (van echt marmer);
• Gerenoveerde sanitaire voorzieningen;
• Basis-verlichting;
• Houten vloerafwerking.
De indeling van de kantoorvloeren biedt verschillende mogelijkheden voor een flexibele inrichting.

LOCATIE
Keizersgracht 424 is gelegen in de Amsterdamse grachtengordel, nabij de 9 Straatjes.
In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, winkels, hotels en andere voorzieningen. Ook de Elandsgracht, het Spui en het Leidseplein bevinden zich op loopafstand.
De centrale ligging maakt de locatie aantrekkelijk voor organisaties die waarde hechten aan een representatieve en goed bereikbare kantooromgeving in de binnenstad.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waaronder bij het Leidseplein en de Prinsengracht.
Vanaf deze haltes zijn er directe verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid.
Per auto
Via de Marnixstraat en de Stadhouderskade is de Ring A10 goed bereikbaar, met aansluitingen op onder andere de A1, A2 en A4.
Per fiets
Door de centrale ligging is Keizersgracht 424 vanuit grote delen van Amsterdam uitstekend bereikbaar per fiets.

PARKEREN
Onder het gebouw bevindt zich een eigen parkeergarage.

HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn
In overleg.
Aanvaarding
Per direct.

Voor meer informatie over de beschikbaarheid, huurvoorwaarden of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met DILS.