Description
Omschrijving
Aan de Programmeurstraat 6 in Amsterdam-Noord bevindt zich een modern, kleinschalig kantoorgebouw op een prominente locatie. Het gebouw onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, strakke lijnen en hoogwaardige materialisatie van beton, glas en aluminium.
Dankzij het duurzame ontwerp en de verzorgde uitstraling biedt het gebouw een aantrekkelijke werkomgeving voor ondernemingen die waarde hechten aan kwaliteit en representativiteit. Door de toepassing van zonnepanelen en een biomassaketel is het gebouw volledig gasloos en zelfs energieneutraal, wat resulteert in een uitzonderlijk energielabel A+++++.
Het gebouw omvat in totaal 576 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.), verdeeld over drie bouwlagen.
Het aangrenzende bouwdeel aan de TT Vasumweg 170, dat onderdeel uitmaakt van hetzelfde complex, beschikt over een dakterras met een sportveld. Deze faciliteiten zijn tevens toegankelijk voor de huurder(s) van Programmeurstraat 6. Daarnaast biedt het complex een padel- en fitnessconcept, waarvan huurders tegen betaling gebruik kunnen maken.
Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op het Cornelis Douwesterrein, direct naast de karakteristieke NDSM-werf in Amsterdam-Noord. De omgeving kenmerkt zich door een bijzondere combinatie van industrieel erfgoed, creatieve bedrijvigheid en moderne stedelijke ontwikkelingen. Met de komst van nieuwe kantoorconcepten, horeca, hotels en woningen heeft dit deel van Amsterdam zich ontwikkeld tot een dynamische omgeving met een geheel eigen identiteit.
Bereikbaarheid
Auto
Goede aansluiting op de ringweg A10 via afritten S101, S116 en S118.
Openbaar vervoer
Metrolijn 52 (halte Noorderpark) met aansluiting op buslijn 35, of buslijnen 391 en 394 vanaf Amsterdam Centraal Station. Twee gratis veerdiensten tussen NDSM en Amsterdam Centraal Station.
Beschikbaar oppervlak
Voor de verhuur is het gehele gebouw beschikbaar van, totaal ca. 576 m² v.v.o. als volgt verdeeld:
196 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond;
190 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping;
190 m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping.
Parkeren
Parkeerplaatsen op eigen terrein, beschikbaar in overleg en afhankelijk van beschikbaarheid.
Huurprijzen
Kantoorruimte
€195 per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW.
Parkeren
€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van de volgende zaken:
-Deels geëgaliseerde vloer deels visgraat PCV vloer met vloerverwarming;
-Toiletvoorzieningen;
-Pantry op de 1e en 2e verdieping;
-LED-verlichting;
-Industrieel plafond met zichtbare installaties;
-Ventilatie met warmte-terugwinunits;
-VRF 3-pijpsinstallatie voor koeling en verwarming via airco's;
-Glasvezelaansluiting;
-Energielabel A+++++.
Huurtermijn
5 jaar (flexibele huurtermijn in overleg bespreekbaar).
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
ROZ-model (2025), artikel 7:230a BW.
BTW
Over huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Hierbij is uitgegaan van een huurder die voor ten minste 90% BTW-belaste prestaties verricht.
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door verhuurder.
Aan de Programmeurstraat 6 in Amsterdam-Noord bevindt zich een modern, kleinschalig kantoorgebouw op een prominente locatie. Het gebouw onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, strakke lijnen en hoogwaardige materialisatie van beton, glas en aluminium.
Dankzij het duurzame ontwerp en de verzorgde uitstraling biedt het gebouw een aantrekkelijke werkomgeving voor ondernemingen die waarde hechten aan kwaliteit en representativiteit. Door de toepassing van zonnepanelen en een biomassaketel is het gebouw volledig gasloos en zelfs energieneutraal, wat resulteert in een uitzonderlijk energielabel A+++++.
Het gebouw omvat in totaal 576 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.), verdeeld over drie bouwlagen.
Het aangrenzende bouwdeel aan de TT Vasumweg 170, dat onderdeel uitmaakt van hetzelfde complex, beschikt over een dakterras met een sportveld. Deze faciliteiten zijn tevens toegankelijk voor de huurder(s) van Programmeurstraat 6. Daarnaast biedt het complex een padel- en fitnessconcept, waarvan huurders tegen betaling gebruik kunnen maken.
Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op het Cornelis Douwesterrein, direct naast de karakteristieke NDSM-werf in Amsterdam-Noord. De omgeving kenmerkt zich door een bijzondere combinatie van industrieel erfgoed, creatieve bedrijvigheid en moderne stedelijke ontwikkelingen. Met de komst van nieuwe kantoorconcepten, horeca, hotels en woningen heeft dit deel van Amsterdam zich ontwikkeld tot een dynamische omgeving met een geheel eigen identiteit.
Bereikbaarheid
Auto
Goede aansluiting op de ringweg A10 via afritten S101, S116 en S118.
Openbaar vervoer
Metrolijn 52 (halte Noorderpark) met aansluiting op buslijn 35, of buslijnen 391 en 394 vanaf Amsterdam Centraal Station. Twee gratis veerdiensten tussen NDSM en Amsterdam Centraal Station.
Beschikbaar oppervlak
Voor de verhuur is het gehele gebouw beschikbaar van, totaal ca. 576 m² v.v.o. als volgt verdeeld:
196 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond;
190 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping;
190 m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping.
Parkeren
Parkeerplaatsen op eigen terrein, beschikbaar in overleg en afhankelijk van beschikbaarheid.
Huurprijzen
Kantoorruimte
€195 per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW.
Parkeren
€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van de volgende zaken:
-Deels geëgaliseerde vloer deels visgraat PCV vloer met vloerverwarming;
-Toiletvoorzieningen;
-Pantry op de 1e en 2e verdieping;
-LED-verlichting;
-Industrieel plafond met zichtbare installaties;
-Ventilatie met warmte-terugwinunits;
-VRF 3-pijpsinstallatie voor koeling en verwarming via airco's;
-Glasvezelaansluiting;
-Energielabel A+++++.
Huurtermijn
5 jaar (flexibele huurtermijn in overleg bespreekbaar).
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
ROZ-model (2025), artikel 7:230a BW.
BTW
Over huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Hierbij is uitgegaan van een huurder die voor ten minste 90% BTW-belaste prestaties verricht.
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
