Description
Hoogwaardig gerenoveerde bedrijfsruimte in het hart van de Rivierenbuurt – Waalstraat 31, Amsterdam
Op een toplocatie in Amsterdam-Zuid bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte van ca. 92 m² te koop aan. Gelegen in het karakteristieke en monumentale Hilwis-complex, midden in de populaire Rivierenbuurt, beschikt deze ruimte over vier vrijwel identieke luxe kantoorunits. Iedere unit is voorzien van een eigen pantry, douche, toilet en airconditioning – ideaal voor flexibele werkplekken, praktijkruimtes of kantoorverhuur.
Indeling en afwerking:
De ruimte is recent hoogwaardig gerenoveerd (2019-2020) en voorzien van:
• 4 moderne kantoorunits met veel daglicht
• CV-installatie en airconditioning
• Glasvezelinternet en data-aansluitingen in elke unit
• Nette, eigentijdse afwerking
• Separate meterkast per unit mogelijk (voor verhuur splitsing)
• Zeer ruime zonnige tuin met grote schuur
Locatie
De ligging is uitstekend: op enkele minuten van de A10 en met openbaar vervoer (tram en bus) vrijwel voor de deur. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horeca en voorzieningen. Overdag is er voldoende betaalde parkeergelegenheid beschikbaar.
Bijzonderheden
• Bestemming: Gemengd-1 (geschikt voor o.a. kantoor, dienstverlening, maatschappelijke functies en kleinschalige detailhandel)
• Erfpacht afgekocht t/m 15 maart 2055
• Energielabel A
• Servicekosten: € 272,85 per maand
• Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP (80 leden)
• Oplevering in overleg, kan snel
• Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam
Disclaimer
Deze ruimte is gemeten conform de NEN 2580 Meetinstructie. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische beperkingen. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor afwijkingen. Wij adviseren een aankoopmakelaar mee te nemen voor een juiste inschatting.
#English#
High-Quality Renovated Commercial Space in the Heart of Rivierenbuurt – Waalstraat 31, Amsterdam
In a prime location in Amsterdam South, we are offering this representative commercial space of approximately 92 m² for sale. Situated in the characteristic and monumental Hilwis complex, right in the popular Rivierenbuurt area, this property features four almost identical luxury office units. Each unit is equipped with its own pantry, shower, toilet, and air conditioning — ideal for flexible workspaces, medical practices, or office rental purposes.
Layout and Finishes:
The space was recently renovated to a high standard (2019-2020) and includes:
• 4 modern office units with abundant natural light
• Central heating system and air conditioning
• Fiber optic internet and data connections in each unit
• Neat, contemporary finishes
• Separate meter cupboard possible per unit (ideal for rental subdivision)
• Very spacious, sunny garden with a large shed
Location:
The location is excellent: just minutes from the A10 motorway and with public transport (tram and bus) practically at the doorstep. Various shops, restaurants, and amenities are nearby. Ample paid parking is available during the day.
Additional Information
• Zoning: Mixed-1 (suitable for office, services, social purposes, and small-scale retail)
• Ground lease paid until March 15, 2055
• Energy label A
• Service charges: €272.85 per month
• Active and professionally managed owners' association (VvE) with long-term maintenance plan (80 members)
• Delivery in consultation, can be arranged quickly
• Fixed notary: Legal Loyalty Amsterdam
Disclaimer:
This space has been measured in accordance with the NEN 2580 Measurement Instruction. Variations in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations. Neither the seller nor the agent accepts liability for any discrepancies. We recommend engaging a purchasing agent for an accurate assessment.
Op een toplocatie in Amsterdam-Zuid bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte van ca. 92 m² te koop aan. Gelegen in het karakteristieke en monumentale Hilwis-complex, midden in de populaire Rivierenbuurt, beschikt deze ruimte over vier vrijwel identieke luxe kantoorunits. Iedere unit is voorzien van een eigen pantry, douche, toilet en airconditioning – ideaal voor flexibele werkplekken, praktijkruimtes of kantoorverhuur.
Indeling en afwerking:
De ruimte is recent hoogwaardig gerenoveerd (2019-2020) en voorzien van:
• 4 moderne kantoorunits met veel daglicht
• CV-installatie en airconditioning
• Glasvezelinternet en data-aansluitingen in elke unit
• Nette, eigentijdse afwerking
• Separate meterkast per unit mogelijk (voor verhuur splitsing)
• Zeer ruime zonnige tuin met grote schuur
Locatie
De ligging is uitstekend: op enkele minuten van de A10 en met openbaar vervoer (tram en bus) vrijwel voor de deur. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horeca en voorzieningen. Overdag is er voldoende betaalde parkeergelegenheid beschikbaar.
Bijzonderheden
• Bestemming: Gemengd-1 (geschikt voor o.a. kantoor, dienstverlening, maatschappelijke functies en kleinschalige detailhandel)
• Erfpacht afgekocht t/m 15 maart 2055
• Energielabel A
• Servicekosten: € 272,85 per maand
• Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP (80 leden)
• Oplevering in overleg, kan snel
• Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam
Disclaimer
Deze ruimte is gemeten conform de NEN 2580 Meetinstructie. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische beperkingen. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor afwijkingen. Wij adviseren een aankoopmakelaar mee te nemen voor een juiste inschatting.
#English#
High-Quality Renovated Commercial Space in the Heart of Rivierenbuurt – Waalstraat 31, Amsterdam
In a prime location in Amsterdam South, we are offering this representative commercial space of approximately 92 m² for sale. Situated in the characteristic and monumental Hilwis complex, right in the popular Rivierenbuurt area, this property features four almost identical luxury office units. Each unit is equipped with its own pantry, shower, toilet, and air conditioning — ideal for flexible workspaces, medical practices, or office rental purposes.
Layout and Finishes:
The space was recently renovated to a high standard (2019-2020) and includes:
• 4 modern office units with abundant natural light
• Central heating system and air conditioning
• Fiber optic internet and data connections in each unit
• Neat, contemporary finishes
• Separate meter cupboard possible per unit (ideal for rental subdivision)
• Very spacious, sunny garden with a large shed
Location:
The location is excellent: just minutes from the A10 motorway and with public transport (tram and bus) practically at the doorstep. Various shops, restaurants, and amenities are nearby. Ample paid parking is available during the day.
Additional Information
• Zoning: Mixed-1 (suitable for office, services, social purposes, and small-scale retail)
• Ground lease paid until March 15, 2055
• Energy label A
• Service charges: €272.85 per month
• Active and professionally managed owners' association (VvE) with long-term maintenance plan (80 members)
• Delivery in consultation, can be arranged quickly
• Fixed notary: Legal Loyalty Amsterdam
Disclaimer:
This space has been measured in accordance with the NEN 2580 Measurement Instruction. Variations in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations. Neither the seller nor the agent accepts liability for any discrepancies. We recommend engaging a purchasing agent for an accurate assessment.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
