Mercatorplein 33 1057 BZ Amsterdam

Representatieve kantoorruimte van ca. 126 m2 gelegen op de begane grond aan het Mercatorplein 33-35 te Amsterdam. De kantoorruimte beschikt over 2 entrees, namelijk huisnummer 33 en nummer 35. De kantoorruimte beschikt over een ontvangstruimte/receptie. Werkruimte met plek voor ca. 4- werkplekken met veel opbergruimte. Daarnaast zijn er nog 2 spreekkamers aan de achterzijde van de ruimte. Er is 1 ruime pantry naast de werkruimte en nog een grotere keuken v.v. diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde van gebouw (grenzend aan 1 spreekkamer). Daarbij beschikt het pand over 2 toiletten.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op het Mercatorplein in de Baarsjes. Op loopafstand zijn tal van winkels en horecagelegenheden evenals een supermarkt. De locatie is ook goed bereikbaar met openbaar vervoer (tramhalte voor de deur) evenals met de auto nabij de ring A-10 west. Parkeren is mogelijk middels een aan te vragen parkeervergunning of betaald parkeren op de openbare weg of in de ondergrondse parkeergarage voor de deur.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Ca. 126 m2 Verhuurbaar Vloeroppervlak.

Huurprijs:
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 30,- per maand exclusief omzetbelasting
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting NUTS en internet.

Ingangsdatum:
In overleg

Huurtermijn:
5 jaren met een verlengingsperiode van 5 jaren, opzegtermijn van 12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Er dient een bankgarantie/waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BTW:
Er zal geopteerd worden voor BTW-belasteverhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.

Voorzieningen:
De kantoorruimte beschikt over de volgende voorzieningen
- vloerafwerking
- inbouwkasten
- verlichting
- c.v.-installatie
- kabelgoten met patchkast
- alarm
- verlichting
- 2 keukens
- dubbele toiletgroep (1x dames, 1x heren)
- elektrische rolgordijnen.

Bestemming:
Voor informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij u naar de Gemeente Amsterdam of op de website omgevingsloket. Conform het vigerende bestemmingsplan (Gemengd-1) zijn de volgende gebruiken toegestaan:
- detailhandel met ondergeschikte horeca
- consumentverzorgende dienstverlening (bijv. kapsalon, nagelstudio, schoonheidssalon)
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening (bijv. uitzendkantoor, makelaarskantoor, reisbureau, medische kliniek)

Opmerking bestemming:
Conform wens verhuurder accepteren ze geen detailhandel of ondergeschikte horeca. Het heeft hun sterke voorkeur om te verhuren aan een zakelijke dienstverlener.

Huurvoorwaarden:
• Huurpenningen per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met de bijzondere voorwaarden van verhuurder.
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100)
• Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de NUTS bedrijven.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat / in overleg.

Bezichtigen:
Uitsluitend op afspraak is het object te bezichtigen.

Voorbehoud verhuurder:
Verhuurder zal voorafgaand aan een akkoord over de huurcondities eerst een onderzoek doen naar de kredietwaardigheid van huurder evenals of het beoogde gebruik past binnen hun visie.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.