De Boelelaan 771 1082 RT Amsterdam

TE HUUR | De Boelelaan 771, Amsterdam Zuidas
Lichte en representatieve bedrijfsruimte op toplocatie – ca. 168 m²

Op een strategische locatie aan de rand van de Zuidas komt deze gerenoveerde bedrijfsruimte beschikbaar. Met een oppervlakte van ca. 168 m² op de begane grond en raampartijen aan drie zijden beschikt de ruimte over een prettige lichtinval, wat zorgt voor een open en prettige werkomgeving. De ruimte ligt op enkele minuten loopafstand van Station Amsterdam Zuid en is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.

De ruimte is gerenoveerd en wordt casco opgeleverd, waardoor de nieuwe huurder de ruimte volledig naar eigen wens kan afwerken en inrichten.

De ligging aan de Zuidas biedt een representatieve zakelijke omgeving, met in de directe nabijheid diverse voorzieningen, horeca en zakelijke dienstverleners. Een geschikte locatie voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en uitstraling.

BEREIKBAAREID
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar. Station Amsterdam Zuid (trein, metro, tram en bus) bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Vanaf hier zijn onder andere Schiphol, Amsterdam Centraal, Utrecht en andere steden snel en direct bereikbaar.

Met de auto is de locatie goed ontsloten via de A10, A2 en A4. In de directe omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig.

HUURPRIJS
€ 4.400,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPPTERVLAKTE
Ca. 168 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd.

BESTEMMING
De ruimte valt binnen de bestemming Gemengd – 1, waarin onder andere de volgende functies zijn toegestaan:
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Kantoren

Zie omgevingsloket voor meer informatie: omgevingswet.overheid.nl

HUURBETALING
Maandelijks vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsoptie van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

OPLEVERING
Per direct / in overleg.

HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW + eventuele servicekosten met BTW.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor informatie
Lanting Vastgoed Advies B.V.
Assumburg 152
1081 GC Amsterdam
020 782 2020