Rapenburgerstraat 173 1011 VM Amsterdam

OBJECT & OMGEVING
Aan de Rapenburgerstraat 173 bevindt zich een karakteristiek kantoorgebouw in het hart van het historische centrum van Amsterdam. De locatie combineert de charme van de oude binnenstad met de levendigheid van de Plantagebuurt. Op loopafstand liggen diverse musea, gezellige cafés, restaurants en voorzieningen, zoals de Hermitage, Artis en het Waterlooplein.

Het gebouw beschikt over circa 1.007 m² kantoorruimte, verdeeld over het souterrain, de begane grond en twee verdiepingen. De beschikbare units variëren in grootte en zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en centrale werklocatie.

De ruimtes zijn modern afgewerkt en voorzien van pantry’s, toiletgroepen en goede daglichttoetreding. Daarnaast biedt het gebouw gedeelde faciliteiten, zoals vergaderruimtes en een ruime lunchruimte die tevens kan dienen als presentatie- of eventruimte.
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer, en de ligging in een dynamische omgeving vol historie en bedrijvigheid, vormt Rapenburgerstraat 173 een inspirerende plek om te werken in het hart van Amsterdam.

BESCHIKBARE RUIMTE
Het totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 1.007 m² kantoorruimte. Voor verhuur komt er in totaal circa 611 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.
• Begane grond: ca. 197,6 m² v.v.o. — per direct
• Souterrain: ca. 110,4 m² v.v.o. — in overleg
• Souterrain: ca. 97,7 m² v.v.o. — in overleg
• 2e verdieping: ca. 205,3 m² v.v.o. — per 1-1-2026

PARKEREN
Parkeren kan op de openbare weg of in de nabijgelegen parkeergarage bij het Waterlooplein.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: vanaf € 235,- per m² v.v.o. per jaar;
Bovengenoemde prijs dient te worden vermeerderd met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 60,- m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

OPLEVERINGSNIVEAU GEHUURDE
De ruimtes worden in huidige turn-key staat opgeleverd.

FACILITEITEN GEBOUW
• Koffie & thee;
• 24/7 toegang;
• Digitale receptie;
• Multifunctionele presentatie en lunchruimte;
• 3x vergaderruimte aanwezig, kosteloos te reserveren via app;
• Pantry op elke verdieping;
• Schoonmaak algemene ruimtes;
• Internet, glasvezel, bekabeling;
• Iedere ruimte is voorzien van een alarminstallatie.

OPLEVERINGSNIVEAU GEBOUW
• Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen per verdieping (douche op de begane grond);
• Mechanische ventilatie;
• Lift;
• Te openen ramen;
• Verwarming via radiatoren.
• Zonwering buitenzijde (zon beschenen zijde)

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Rapenburgerstraat 173 is gelegen in het hart van Amsterdam, op de rand van het centrum en de Plantagebuurt. De locatie is goed bereikbaar met de auto via de Weesperstraat en de IJtunnel. Via de Wibautstraat bereikt u binnen enkele minuten de Ringweg A10 (afslag S112). Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarages Q-Park Waterlooplein en Markenhoven.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich metrostation Waterlooplein, waar de metrolijnen 51, 53 en 54 vertrekken richting onder meer Amsterdam Centraal, Amstelstation en Amsterdam Zuid. Daarnaast stoppen er diverse trams en bussen in de directe omgeving, waaronder tram 9 en 14, met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal Station en het oostelijke stadsdeel.