Grasweg 55 1031 HX Amsterdam

Op zoek naar een unieke, zelfstandige, MULTIFUNCTIONELE KANTOORRUIMTE van ca. 256 m², op een unieke locatie langs het IJ en een HISTORISCHE PLEK in de voormalige scheepswerf "De Groene Draeck" in Amsterdam Noord? De ruimte is net gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt met pvc-visgraat vloer, Siemens keuken, airconditioning en eigen sanitair.

Algemeen:
Gelegen op de landtong tussen het Tolhuiskanaal en direct aan het IJ is de voormalige scheepsbouwhal in 1995 onder architectuur verbouwd tot uniek bedrijfsverzamelgebouw.
De naam van de loods verwijst naar het door de werf gebouwde geschenk van de Nederlandse bevolking aan prinses Beatrix ter gelegenheid van haar 18e verjaardag "De Groene Draeck". Het betonskelet van de hal is aan de buitenzijde is nog duidelijk zichtbaar.

In het gebouw bieden wij op de 1e verdieping een fraaie en ruime unit met mooie raampartijen, pvc-visgraat vloer, airco voorziening, uitgebreide keuken, dubbel toilet, grote kantoortuin en 3 afgesloten kantoor-/vergaderkamers TE HUUR aan.

Oppervlakte:
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt, overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van de ruimte, in totaal ca. 256 m² incl. omslag algemene ruimte.

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- uitgebreide keuken, voorzien van Siemens apparatuur waaronder koelkast, (elektrische)kookplaat en vaatwasser;
- centraal afgesloten entree met bellentableau;
- trappenhuis en lift;
- vloerverwarming;
- pvc-visgraat vloer;
- airco systeem;
- alarminstallatie met bewegingssensoren en deurcontacten;
- gekeurde brandhaspel;
- intercom-installatie met deuropener;
- rookmelders met doormeldinstallatie;
- dubbele sanitaire voorzieningen;
- te openen ramen en raamdeuren.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Vierde partiele herziening bestemmingsplan Buiksloterham”, d.d. 21 december 2016 beschikt het object over de bestemming “Gemengd (GD)”.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object is direct verbonden met de Rijksweg A10 via de afritten S116, S117 en S118. U kunt in parkeren op het terrein direct naast de kantoorruimte. De binnenstad van Amsterdam bereikt u via de IJ-tunnel eveneens in enkele minuten.

Komt u met de fiets?
Vanaf Amsterdam CS is het object is ca. 12 minuten met de pont te bereiken.

Komt u met het openbaar vervoer?
Via GVB-buslijn 38 is het object vanaf Station Noord goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er zijn twee parkeerplaatsen op het naastgelegen eigen parkeerterrein bij te huren. De kosten hiervoor bedragen € 1.900,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt 3 jaar.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden voor einde van de geldende huurovereenkomst.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting incl. servicekosten en BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 20,- per m² per jaar excl. BTW.
Een nadere specificatie van de servicekosten is op verzoek beschikbaar.

Huurbetalingen per:
Per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Per direct.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A+
Geldig t/m: 03-11-2032.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 88 00.