Van Eeghenstraat 82 1071 GK Amsterdam

OBJECT
Op één van de meest vooraanstaande locaties van Amsterdam, direct aan het Vondelpark in het geliefde Oud-Zuid, bevindt zich deze bijzonder smaakvolle kantoorvilla (met eigen entree) met een gebruiksoppervlakte van circa 331,6 m²: Het Rode Kasteel.

De omgeving kenmerkt zich door een uitstekende mix van internationale allure en stedelijke dynamiek. In de directe nabijheid zijn tal van nationale en internationale ondernemingen gevestigd.

Daarnaast biedt de buurt een ruim aanbod aan winkels, voorzieningen en gezellige lunch- en dinergelegenheden. Bekende hotspots zoals Ron Gastrobar, Carter, George WPA, Restaurant Visque, en Brasserie van Dam bevinden zich op korte loopafstand, wat het gebouw niet alleen aantrekkelijk maakt voor zakelijke afspraken, maar ook voor medewerkers en bezoekers.

Het object is volledig en met veel oog voor detail gerestaureerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De oorspronkelijke, karakteristieke stijlkenmerken zijn zorgvuldig behouden en in ere hersteld, terwijl het interieur tegelijkertijd is voorzien van een moderne afwerking en hedendaags comfort.

BESCHIKBARE RUIMTEN
OPPERVLAKTE
Het gebouw bestaat uit circa 331,6 m² gebruiksoppervlakte, welke geheel beschikbaar is voor verhuur. Het totale metrage is als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
- Tuinverdieping - ca. 100,54 m²;
- Bel etage - ca. 93,06 m²;
- 1e verdieping - ca. 50,00 m² gedeeltelijk;
- 2e verdieping - ca. 85,63 m².

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende betaald parkeren beschikbaar. Voor bedrijven bestaat de mogelijkheid om parkeervergunningen aan te vragen via stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid, conform de geldende voorwaarden en beschikbaarheid.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 475,- per m² v.v.o. per jaar
Servicekosten: N.T.B.
Huurtermijn: Vanaf 3 jaar.
Beschikbaarheid: Per direct.
Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Moderne afwerking met behoud van oorspronkelijke, karakteristieke stijlkenmerken;
- Vloeren voorzien van eikenhouten visgraat parketvloer;
- Vloeren voorzien van vloerpotten;
- Alarminstallatie;
- Camera toezicht;
- Pantry voorzien van vaatwasser, afzuiging, koelkast en combi magnetron;
- Luxe sanitaire voorzieningen in het souterrain, bel-etage en de 2e verdieping;
- Verwarming middels CV installatie;
- Airconditioning;
- Luxe verlichting;
- Riante tuin.

BEREIKBAARHEID
De kantoorvilla ‘Het Rode Kasteel’ is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, op één van de mooiste delen van de Van Eeghenstraat, direct aan het Vondelpark. De locatie wordt gekenmerkt door een representatieve en rustige omgeving, met een hoogwaardige mix van woon- en kantoorfuncties. Op korte afstand bevindt zich de Cornelis Schuytstraat, bekend om haar exclusieve winkel- en horecaanbod.

Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via de Ringweg A10, afritten S107 en S108, met een vlotte aansluiting richting zowel het centrum als de overige stadsdelen van Amsterdam.

Per openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is ‘Het Rode Kasteel’ goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes, onder andere aan de Willemsparkweg en de Lairessestraat. Daarnaast ligt het Museumplein op korte afstand,
waar meerdere tram- en buslijnen samenkomen. Tramlijn 2 biedt daarbij een snelle en directe verbinding met onder andere Amsterdam Centraal Station.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging neem je contact op met TREC via of 020-7670330.