Loolaan 35 7314 AB Apeldoorn

Op een prachtige locatie aan één van de mooiste lanen van Apeldoorn bieden wij deze representatieve kantoor-/praktijkruimte te huur aan.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
De Loolaan 35 is centraal gelegen, op loopafstand van het stadscentrum en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een fraaie en goed bereikbare werkomgeving. Zeer geschikt voor kantoor- met baliefunctie.

OPPERVLAKTE
Ca. 265 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Bovengenoemde metrage is indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan De parken, Indische Buurt en Beekpark, vastgesteld op 19-08-2015 en heeft de functieaanduiding Kantoor en dienstverlening.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoor-/praktijkruimte is voorzien van o.a. systeemplafond met Led-verlichting, linoleum vloerbedekking, toilet, pantry, CV met radiatoren, airco’s en eigen nutsaansluitingen. Het object een frontbreedte van maar liefst 14,5 meter.

PARKEERPLAATSEN
Bij het gehuurde behoort 1 toegewezen parkeerplaats (meerdere plaatsen in overleg).

HUURPRIJS
€ 2.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen ten behoeve van levering van de nutsvoorzieningen gas, water (tussenmeter) en elektra. Huurder stelt de meters bij de feitelijke sleuteloverdracht ter naam.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW.

HUURINDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.