Description
Kanaal Noord 350 te Apeldoorn
Aan de invalsweg vanaf de snelweg A50 (Apeldoorn-Zwolle), op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord én op de hoek van Kanaal-Noord en de Anklaarseweg is deze mooie bedrijfsruimte gelegen. Het betreft hier een zichtlocatie met dagelijks een groot aantal passanten.
Het gebouw heeft een bijzondere architectonische vorm met een hoogwaardige uitstraling, een uitnodigende entree en de kantoorfunctie is duidelijk aangegeven in de opzet van de gevels.
De entree bestaat uit een ruime hal voorzien van een vide met ruime zitplaatsen voor wachtende bezoekers. Aansluitend is een dubbele liftvoorziening, alsmede de hoofdtrap. Nabij de centrale hal zijn toiletten voorzien inclusief een minder-validentoilet.
Beschikbare oppervlakte
De momenteel beschikbare ruimte betreft een turn-key kantoorruimte van ca. 600 m² welke is gelegen op de tweede verdieping. Daarnaast behoren er bij deze kantoorruimte 20 (niet aangewezen) parkeerplaatsen op het buitenterrein en/of in de half verdiepte parkeergarage.
Omgevingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding horeca, kantoor en Bedrijf tot en met categorie 3.2. U kunt het omgevingsplan inzien via omgevingswet.overheid.nl of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau high end
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
- toiletgroep;
- pantry;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- verwarming;
- 3 belcabines.
Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.
Parkeergelegenheid
Er behoren 20 (niet aangewezen) parkeerplaatsen op het buitenterrein en/of in de half verdiepte parkeergarage bij de aangeboden kantoorruimte. De vergoeding hiervoor bedraagt € 450,- exc. btw per parkeerplaats per jaar. Extra parkeerplaatsen zijn in overleg bij te huren. Op de parkeerplaats zijn 20 laadpalen aanwezig.
Huurprijs
€ 136,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Het voorschotbedrag voor de servicekosten bedragen € 52,50 per m², per jaar. De werkelijke servicekosten / afrekening vindt jaarlijks plaats. Onderdeel van de servicekosten zijn o.a.. onderstaande leveringen en diensten:
- luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren en vergaderdeel;
- mechanische ventilatie van de toiletten;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- warm- en koudwatervoorziening;
- hand-, brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- drukverhogingsinstallatie t.b.v. de brandslanghaspels;
- liftinstallatie;
- topkoelingsinstallatie;
- elektrische installatie van de algemene ruimten;
- tuinverlichtingsinstallatie;
- noodverlichtingsinstallatie;
- het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- het schoonhouden en periodiek reinigen van goten, afvoeren en rioleringen;
- het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorziening;
- de kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
- herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- collectieve glasverzekering;
- 5% administratiekosten;
- Verplichte bijdragen (deel)lidmaatschap OBAN.
Energielabel
A
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Aan de invalsweg vanaf de snelweg A50 (Apeldoorn-Zwolle), op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord én op de hoek van Kanaal-Noord en de Anklaarseweg is deze mooie bedrijfsruimte gelegen. Het betreft hier een zichtlocatie met dagelijks een groot aantal passanten.
Het gebouw heeft een bijzondere architectonische vorm met een hoogwaardige uitstraling, een uitnodigende entree en de kantoorfunctie is duidelijk aangegeven in de opzet van de gevels.
De entree bestaat uit een ruime hal voorzien van een vide met ruime zitplaatsen voor wachtende bezoekers. Aansluitend is een dubbele liftvoorziening, alsmede de hoofdtrap. Nabij de centrale hal zijn toiletten voorzien inclusief een minder-validentoilet.
Beschikbare oppervlakte
De momenteel beschikbare ruimte betreft een turn-key kantoorruimte van ca. 600 m² welke is gelegen op de tweede verdieping. Daarnaast behoren er bij deze kantoorruimte 20 (niet aangewezen) parkeerplaatsen op het buitenterrein en/of in de half verdiepte parkeergarage.
Omgevingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding horeca, kantoor en Bedrijf tot en met categorie 3.2. U kunt het omgevingsplan inzien via omgevingswet.overheid.nl of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau high end
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
- toiletgroep;
- pantry;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- verwarming;
- 3 belcabines.
Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.
Parkeergelegenheid
Er behoren 20 (niet aangewezen) parkeerplaatsen op het buitenterrein en/of in de half verdiepte parkeergarage bij de aangeboden kantoorruimte. De vergoeding hiervoor bedraagt € 450,- exc. btw per parkeerplaats per jaar. Extra parkeerplaatsen zijn in overleg bij te huren. Op de parkeerplaats zijn 20 laadpalen aanwezig.
Huurprijs
€ 136,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Het voorschotbedrag voor de servicekosten bedragen € 52,50 per m², per jaar. De werkelijke servicekosten / afrekening vindt jaarlijks plaats. Onderdeel van de servicekosten zijn o.a.. onderstaande leveringen en diensten:
- luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren en vergaderdeel;
- mechanische ventilatie van de toiletten;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- warm- en koudwatervoorziening;
- hand-, brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- drukverhogingsinstallatie t.b.v. de brandslanghaspels;
- liftinstallatie;
- topkoelingsinstallatie;
- elektrische installatie van de algemene ruimten;
- tuinverlichtingsinstallatie;
- noodverlichtingsinstallatie;
- het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- het schoonhouden en periodiek reinigen van goten, afvoeren en rioleringen;
- het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorziening;
- de kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
- herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- collectieve glasverzekering;
- 5% administratiekosten;
- Verplichte bijdragen (deel)lidmaatschap OBAN.
Energielabel
A
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
