Oude Apeldoornseweg 45-028 7333 NR Apeldoorn

Object
Te huur aangeboden: een functionele, moderne en lichte kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping van het representatieve bedrijfsgebouw The View aan de Oude Apeldoornseweg 45 te Apeldoorn. Dankzij de strategische ligging nabij de A1 en de dynamische omgeving, is dit de ideale vestigingslocatie voor uw onderneming.

De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 75 m² BVO en biedt een prettige en professionele werkomgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht.

The View biedt op 16 meter hoogte een business lounge met dakterras. Deze ruimte, voorzien van een luxe keuken, toiletten, trap en lift, is een uitstekende plek voor informele of formele bijeenkomsten. Gebruikers hebben vrije toegang en kunnen de lounge inzetten als een waardevol verlengstuk van hun bedrijfsruimte.

Ligging
Het object is uitstekend gesitueerd in Apeldoorn-Zuid, op slechts enkele minuten van de op- en afritten van de snelweg A1 (Amsterdam - Hengelo). Hierdoor zijn steden als Amersfoort, Deventer en Zwolle (via de A50) uitstekend bereikbaar. Ook het centrum van Apeldoorn is vlot te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven en voorzieningen gevestigd, wat zorgt voor een levendige zakelijke sfeer.

Oppervlakte
Circa 75 m² BVO

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1 met functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is volledig afgebouwd en voorzien van o.a.
- Pantry
- Toilet
- Kamerindeling met glazen wanden
- Pvc-vloer op de eerste etage
- Airco
- Meterkast
- Diverse stroompunten
- Systeemplafond met verlichting
- Riante daglichttoetreding
Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 995,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
Van toepassing, in overleg.

Energielabel
N.n.b.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.