Schumanpark 99 7336 AS Apeldoorn

Turn-Key Kantoorruimte met Energielabel A++

Representatieve en instapklare kantoorruimte op de 1e verdieping te huur aan het Schumanpark 99 in Apeldoorn. Deze turn-key kantoorruimte van circa 130 m² VVO is direct gereed voor gebruik en biedt een ideale werkomgeving voor diverse bedrijven.

Ligging
Gelegen aan het Schumanpark 99 te Apeldoorn, op bedrijventerrein Brouwersmolen/Apeldoorn Zuidwest. Het object is uitstekend bereikbaar en gesitueerd nabij diverse uitvalswegen richting de A1 en A50.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 130 m², als volgt verdeeld:
Kantoorruimte op de 1e verdieping: circa 120 m² VVO
Aandeel in de mandelige entree en toiletvoorziening op de begane grond: circa 10 m² VVO

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan 'gemeente Apeldoorn' (d.d. 19-09-2025), bestemming Brouwersmolen. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein -2.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In de huidige, turn-key staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
* Gezamenlijke (mandelige) entree en toiletgroep op de begane grond;
* Airconditioning;
* Systeemplafonds voorzien van ledverlichting;
* Pantry;
* CV-installatie gekoppeld aan radiatoren;
* Vloerbedekking;
* Raambekleding;
* Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
* Twee spreekkamers met glazen scheidingswanden;
* Medegebruik van 30 zonnepanelen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
Prijs op aanvraag

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot voor de navolgende zaken en diensten:
- gebruik gas, water, elektra;
- onderhoud alarminstallatie, parkeerterrein, airconditioning en verwarming.
- onderhoud brandblussers
- onderhoud buitenverlichting
- schoonmaak gevel (niet de beglazing)

Energielabel
A++, geldig tot en met 15 februari 2032.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.