Gladsaxe 26 7327 JZ Apeldoorn

Op bedrijventerrein Kuipersveld bieden wij dit vrijstaande en representatieve kantoorpand te huur aan. De locatie onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging, in de directe nabijheid van de rijkswegen A1 en A50.

Het pand beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 255 m² en is gelegen op een eigen perceel van circa 750 m². Het betreft een zelfstandige kantoorlocatie met eigen buitenterrein, ruime parkeermogelijkheden en een functionele indeling.

Met een relatief beperkte investering in zonnepanelen en/of batterijopslag zijn er bovendien mogelijkheden om de energielasten aanzienlijk te reduceren en de energievoorziening verder te verduurzamen.

Oppervlakte
Kantoorruimte: circa 255 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn, Sectie AC, Nummer 9177, Groot 750 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein -2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- entree;
- lichtkoepels;
- diverse afsluitbare kantoorruimtes;
- verwarming en koeling middels diverse airco's;
- databekabeling en glasvezelverbinding;
- systeemplafonds met LED- verlichtingsarmaturen
- drie separate toiletruimtes, bestaande uit een heren-, dames- en gastentoilet;
- kantineruimte;
- PVC-vloer;
- lamellen.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn momenteel circa 11 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 3 plaatsen in dubbele opstelling zijn gesitueerd.

Het aantal parkeerplaatsen is eventueel uit te breiden tot circa 17 parkeerplaatsen. Hiervoor dient een deel van de tuin aan de straatzijde te worden ingericht als parkeervoorziening.

Huurprijs
€ 33.000,-- per jaar, exclusief btw.

Energielabel
A+, geldig tot 28-03-2033.

Servicekosten
Er zijn momenteel geen servicekosten van toepassing. Het gehuurde beschikt over eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra. De kosten van het verbruik komen rechtstreeks voor rekening van huurder.

Het onderhoud van de airconditioningsinstallaties, de ramen en het buitenterrein/de tuin komt voor rekening van huurder.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model kantoorruimte dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.