Jansbuitensingel 7 6811 AA Arnhem

Moderne kantoorruimte in een hoogwaardig kantoorgebouw aan de centrumring van Arnhem. De ruimte is gelegen op de begane grond met toegang tot de gemeenschappelijke entreehal. Als huurder heeft u de beschikking over luxe voorzieningen als een lunchruimte, vergader- en presentatieruimtes en een bar. Uw cliënten/gasten worden bovendien vriendelijk ontvangen bij de centrale receptie.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Arnhemse Centrumring direct nabij het bruisende stadscentrum van Arnhem. Op loopafstand ligt de Musis parkeergarage en het NS-Station Arnhem-Centraal met de ondergelegen parkeergarage. De ligging van dit pand is uitstekend te noemen.

Bereikbaarheid
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 190 m² gelegen op de begane grond.

Bovenstaande metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Gezamenlijke entree met receptie;
- Lift;
- Gedeeltelijk voorzien van (glazen) scheidingswanden;
- Kabelgoten met CAT-5E bekabeling en elektrapunten;
- Akoestisch plafond met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Klimaatsysteem met temperatuurregeling per vertrek;
- Modern inbraak-, CCTV- en toegangscontrolesysteem;
- Mogelijkheid tot gebruik deeldiensten Direct Service Groep;
- Lunchruimte, vergader- en conferentieruimte, bar en ontspanningsruimte gelegen in het souterrain;
- Gedeelde moderne sanitaire voorzieningen;
- Complete pantry met inbouwapparatuur.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs kantoor
€ 180,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 45,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Gas, water en elektra;
• Toegangscontrolesysteem;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Afvalinzameling en overige gemeentelijke lasten;
• Verzekeringen opstal en inventaris;
• Onderhoud installaties;
• Administratiekosten ad. 5% over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvullende leveringen, diensten en faciliteiten
Een verrekenbaar voorschot van € 27,50 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW voor o.a. de navolgende leveringen, diensten en faciliteiten:
• Schoonmaak van het gehuurde;
• Levering glasvezel internet bij ‘normaal kantoorgebruik’;
• Receptiediensten;
• Abonnement op Direct Klantcontact t.w.v. € 46,50. Inbegrepen: 24/7 bereikbaar voor klanten en relaties via telefoon, mail, chat en webcare. Uitsluitend de handelingskosten worden in rekening gebracht.
• Medegebruik vergaderruimten;
• Gebruik fitnessfaciliteiten;
• Administratiekosten ad. 5% over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00