Willemsplein 21 6811 KB Arnhem

Algemeen:
Te huur, kantoorruimtes in een recent gerenoveerd kantoorgebouw naast station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is er een totale oppervlakte beschikbaar van ca 312 m² (in units vanaf ca 97 m²) verdeeld over:

Kantoorunit 1 op de 3de verdieping: ca. 97 m² inclusief algemene ruimtes.

Kantoorunit 2 op de 3de verdieping : ca. 108 m² inclusief algemene ruimtes.

Kantoorunit 3 op de 4de verdieping : ca 107 m² inclusief algemene ruimtes.

Ook is er nog de mogelijkheid om het souterrain te huren welke op dit moment gerenoveerd wordt. Betreft circa 150 m² met een eigen entree.

Opleveringsniveau:
Het object wordt ‘turn-key’ opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Visgraat PVC vloeren;
- Verlichtingsarmaturen;
- Data- en elektra bekabeling;
- Pantry’s;
- Toiletten.

Huurprijs:
€ 1.150,-- te vermeerderen met servicekosten en BTW per kantoorunit.

Parkeren:
Rondom het pand bevinden zich meerdere parkeergarages, zoals Centraal en Musis. Daarnaast is er parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Servicekosten:
€ 42,50 per m², te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:

- gas-, water en elektraverbruik,
- onderhoud en periodieke controle van gebouwgebonden installaties;
- onderhoud en periodieke controle van brandmelders;
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde en buitengevel en schoonmaakkosten gemeen- schappelijke ruimten (toiletten en gangzones);
- Gemeenschappelijke afvalcontainer(s) (geen vertrouwelijk papier);
- internet aansluiting;
- camerabeveiliging;
- 5% administratiekosten.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Arnhem
Sectie: P
Nummer: 6374
Kadastrale grootte: 907 m²

Bouwjaar:
1880. Renovatie 2024/2025.

Locatie:
Het object is gelegen aan het Willemsplein, in het hart van het centrum van Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder Albert Heijn, MediaMarkt, verschillende winkels en horeca-gelegenheden. Ook culturele voorzieningen zoals Musis Sacrum en het aangrenzende Musispark liggen op korte loopafstand.

Bereikbaarheid:                                                                                                               
Het pand ligt op minder dan 250 meter van station Arnhem Centraal en op loopafstand van de busstations Willemsplein en Velperplein. Ook bevindt zich vlakbij een bewaakte fietsenstalling op het Gele Rijders Plein.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Arnhem Centraal–?Oost’, met bestemming ‘Centrum– Gemengd-1’ en functieaanduiding ‘kantoorfunctie’.

Voor actuele informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften kunt u terecht bij ons kantoor, de gemeente Arnhem of via de website van de Omgevingswet / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94