Bruningweg 10 6827 BM Arnhem

Het betreft een ruime kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping met uitstekend parkeren op het grootste en meest levendige bedrijventerrein van Arnhem, genaamd Het Broek. De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar met de auto gezien knooppunt Velperbroek slechts op enkele minuten rijden van het
object is gelegen. Op circa 5 minuten lopen van het object bevindt zich een bushalte.

Ligging
Bedrijventerrein Het Broek is het grootste en meest levendige bedrijventerrein van Arnhem, gelegen in de nabijheid van het centrum. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein.

Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is gelegen in de nabijheid van knooppunt Velperbroek, met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Oberhausen) en de A50 (Den Bosch-Apeldoorn). Daarnaast zijn de A348 naar Zutphen, de A325 richting Nijmegen en het centrum van Arnhem goed bereikbaar.

Per OV
Een bushalte met o.a. een verbinding naar het Centraal Station bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.287 m² als volgt verdeeld:
Kantoorruimte - Begane grond Ca. 127 m²
Kantoorruimte - Eerste verdieping Ca. 966 m²
Archiefruimte - Kelder Ca. 194 m²
Totaal - Ca. 1.287 m²

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Bestaande wanden;
- Systeemplatfonds;
- Te openen ramen;
- Luchtbehandeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Vloer (deels PVC tegels, deels natuursteen);
- 2 toiletgroepen, waarvan één voorzien van een invalidetoilet;
- Pantry onder andere voorzien van spoelbak en inbouw koelkast;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- AED:
- Personenlift.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 44 parkeerrechten op eigen terrein.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Voorschot gas, water en elektra;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing 2x per jaar;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Tuinonderhoud;
- Administratiekosten ad 5% over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Het Broek’, vastgesteld op d.d. 16 december 2009 heeft het pand bestemming 'Bedrijventerrein' Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00