Parelmoerwolk 3 6846 DP Arnhem

Te huur, praktijkruimte (drie behandelkamers) op de tweede verdieping, gelegen boven Healthclub Schuyt in de Schuytgraaf in Arnhem.
 
De ruimte is uitermate geschikt voor een fysiotherapeut, diëtist, leefstijlcoach of een andere paramedische professional. Het gebruik dient aan te sluiten bij de gezondheids- en/of sportsector.
 
Healthclub Schuyt is meer dan alleen een sportschool. Het is een plek waar fitness, ontspanning en gemeenschap samenkomen, wat zorgt voor een prettige en professionele omgeving.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte van circa 95 m² beschikbaar, inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimte.
Deelverhuur is bespreekbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoor/praktijkruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Toiletten;
- Luxe gemeenschappelijke pantry;
- Personenlift;
- Wasbak per kamer;
- Verwarming middels radiatoren;
- PVC-vloer;
- LED-spots.

Verder is er op de begane grond een gemeenschappelijke entree met de Healthclub waar ook een bemande receptie is.
Zij kunnen in overleg ook cliënten doorverwijzen.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 2.000,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 275,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
Verbruik stadswarmte, water en elektra;
Onderhoud gebouwgebonden installaties;
Onderhoud bestrating en groenvoorziening;
Glasbewassing buitenzijde;
Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;

Aanvaarding:
Per direct

Energielabel:
A++

Locatie:
Het object is centraal gelegen in de Schuytgraaf, direct tegenover Sportpark Schuytgraaf. In de directe omgeving zijn onder andere voetbalvereniging Arnhemse Boys, tennis- en padelvereniging Schuytgraaf en een SKAR-kinderopvang gevestigd.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als de auto. In de omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Openbaar vervoer
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Arnhem Zuid ligt op circa 2 kilometer afstand. Daarnaast brengen regionale buslijnen je snel naar onder andere Arnhem centrum, De Laar West, Elderveld, Elst, Driel en Heteren.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Schuytgraaf, veegplan 2017, herziening velden 6 en 11 & beheer’ met bestemming ‘Gemengd’ met functie aanduiding ‘Maatschappelijke functies.’

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94