Ruiterstraat 33 6811 CP Arnhem

Winkelruimte op korte afstand van top A1 winkelgebied. De winkel maakt onderdeel uit van een complex met commerciële ruimten op de begane grond en woningen op de verdiepingen. Tevens bevinden zich diverse populaire horecagelegenheden in de directe nabijheid. Wordt u de nieuwe buren van het Centraal Bureau Rijvaardigheid (CBR)?

Ligging
De Ruiterstraat bevindt zich op korte afstand van de Roggestraat, welke één van de drukste straten in het centrumwinkelgebied van Arnhem is. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd The Sting, Costes, Kruidvat, ICI Paris en vele andere ketens. HEMA heeft zich gevestigd in het nabijgelegen Musiskwartier.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is met de auto goed te bereiken. Autowegen A325 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan onder andere in de dichtstbijzijnde parkeergarage Musis. Een parkeer abonnement in een van de parkeergarages sluit u, indien beschikbaar, af via parkeerbedrijf P1.

Openbaar vervoer
Het bus- en treinstation Arnhem Centraal liggen op korte afstand van het pand, waardoor het uitstekend te bereiken is met het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 254 m² gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
De winkel is gelegen op de hoek tussen de Ruiterstraat en de Heijdendaalsteeg, hierdoor beschikt het object over een breed front.

Opleveringsniveau
De winkel wordt opgeleverd in de huidige staat. De ruimte is onder meer voorzien van:
- Toiletgroepen;
- Systeemplafonds incl. verlichting;
- Uitgebreide keuken;
- Airco units (buiten) zijn gedemonteerd en daarvoor zal er intern ruimte gemaakt moeten worden.

Parkeren
Tot het gehuurde behoort optioneel één parkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein, welke toegankelijk is via het naastgelegen automatische rolhek.

Huurprijs
Huurprijs winkel: € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaats: € 150,- per maand, te vermeerderen met BTW (optioneel).

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels', vastgesteld op 31-05-2023 heeft het pand bestemming 'Centrum - Stadscentrum'. Hieronder vallen onder andere de volgende bestemmingen:
- Activiteit dienstverlening;
- Activiteit detailhandel;
- Activiteit bedrijven creatieve sector;
- Activiteit maatschappelijke organisaties.
Vanuit de VVE (splitsingsakte), luidt de bestemming 'Winkelruimte'.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00