Meander 725 6825 ME Arnhem

Algemeen
Op zoek naar een representatieve, instapklare kantoorlocatie op bedrijventerrein IJsseloord II? Aan de Meander 725 bieden wij twee moderne kantoorverdiepingen te huur aan. De verdiepingen zijn gezamenlijk te huur, maar kunnen ook per afzonderlijke verdieping worden gehuurd, ideaal voor zowel groeiende organisaties als bedrijven die een volledige, zelfstandige huisvesting zoeken.

Ligging
Businesspark IJsseloord 2 is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur.

Bereikbaarheid
Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door middel van meerdere bushaltes op IJsseloord 2 welke een directe busverbinding hebben met Arnhem-Centraal.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is in totaal circa 570 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Derde verdieping Ca. 285 m²
Vierde verdieping Ca. 285 m²
Totaal Ca. 570 m²

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimtes.

Deelverhuur is mogelijk per verdieping, derhalve vanaf circa 285 m².

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35 ,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

- Onderhoud en periodieke controle van installaties;
- Schoonmaken van gemeenschappelijke ruimte;
- Groenvoorziening;
- Verzorging huisvuil;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gemeenschappelijke ruimtes;
- Jaarlijkse bijdrage gemeenschappelijke reclame-uitingen;
- Parkmanagementkosten;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Levering elektra-, Gas en waterverbruik inclusief vastrecht;
- Operating van de algemene koffie faciliteit op de begane grond;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00