Willemsplein 34-4 6811 KC Arnhem

Op zoek naar een representatieve kantoorlocatie in Arnhem Centrum? Aan Willemsplein 34-4 bieden wij een instapklare kantoorruimte aan, gelegen op loopafstand van NS-station Arnhem Centraal, winkels, horeca en parkeergarage Arnhem-Centraal.

Ligging
Het pand is gelegen aan het Willemsplein, in het centrum van Arnhem, direct nabij het busstation, NS Station Arnhem Centraal, winkelvoorzieningen en Park Sonsbeek.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via de nabij gelegen uitvalswegen en de centrumring zijn de A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Het NS station Arnhem Centraal en het busstation zijn op loopafstand te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van circa 120 m² gelegen op de 4e verdieping.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd onder andere voorzien van:
- C.V. installatie voorzien van radiatoren;
- Eigen aansluitingen voor gas en elektra;
- Eigen brievenbus;
- Diverse inbouwkasten;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon;
- Personenlift;
- Systeemplafonds met TL armaturen;
- Intercom;
- Eigen pantry;
- Dubbele toiletvoorziening.

Parkeren
Op 3 minuten lopen van dit pand is de moderne parkeergarage Arnhem Centraal te bereiken. Deze garage biedt plaats aan 1.050 auto's.

Huurprijs
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 225,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Elektraverbruik algemene ruimten, inclusief vastrecht;
- Waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;
- Levering, vastrecht en verbruiksmeting van warmte van de algemene ruimten;
- Onderhoud, reparatie en keuringen van de lift;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, graffiti en dakgoten;
- Toekomstige noodzakelijke kosten voor het gebouw die alle huurder betreffen en waarvoor per geval door verhuurder, in overleg met huurder, een nieuwe voorschotberekening wordt opgesteld;
- Administratiekosten à 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bestemming
De bestemming is onder meer ''Kantoor''. Voor een nadere toelichting op het bestemmingplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het betreft een gemeentelijk monument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00