Description
Gebouw HB, gelegen aan de Westervoortsedijk 73 te Arnhem, is een hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw en maakt deel uit van het innovatieve Cleantech Park Arnhem. Het pand, gebouwd rond 1965, biedt een lichte en flexibele werkomgeving met moderne voorzieningen. Momenteel komt de kantoorruimte gelegen op de derde verdieping beschikbaar. Deze ruimte kenmerkt zich door de flexibele indeling, grote karakteristieke raampartijen en hoogwaardige afwerking. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A12, A50 en A325, met een bushalte bij de ingang van het terrein.
Cleantech Park Arnhem– voorheen Industriepark Kleefse Waard (IPKW)– biedt een omgeving waar werkplezier centraal staat, met een sterke community, topfaciliteiten en een groene en historische omgeving. De combinatie van een strategische ligging, hoogwaardige kantoorruimte en de innovatieve omgeving van Cleantech Park Arnhem maakt gebouw HB tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven.
Het 90 hectare grote park is een inspirerende plek voor ieder die werkt aan schone technologieën. In een stad die sterk verbonden is met energie en circulariteit, biedt Cleantech Park Arnhem een ecosysteem dat bedrijven helpt om sneller en succesvol te innoveren. Van startup tot multinational en van overheid tot onderwijs: samen creëren we de groene oplossingen van morgen.
OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Systeemplafond;
- Verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van ca. 142 m² gelegen op de tweede (2e) verdieping.
Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw. Cleantech Park Arnhem heeft geclusterde parkeervelden verspreid over het park. Daarnaast is een centrale parkeerplaats gelegen bij de hoofdingang buiten het park. Hier kan kosteloos geparkeerd worden. Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen voor elektrische auto’s met laadpalen en een snellader.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
De kosten bedragen € 510,- per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Levering nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- Levering nutsvoorzieningen kantoorruimte (verbruik elektra en warmte op nacalculatie);
- Onderhoud en periodieke controle casco ingebouwde installaties;
- Onderhoud en periodieke controle van vluchtroute aanduiding en noodverlichting;
- Onderhoud en periodieke controle brandbeveiligingsinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle en keuring liftinstallatie;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Onderhoud buitenverlichting;
- Onderhoud en schoonmaak daken en goten;
- Glasbewassing buitenzijde gebouw, twee (2) keer per jaar;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Glasverzekering;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
PARKMANAGEMENT
Het parkmanagement verzorgt een aantal basisdiensten op het park, die de huurders standaard afnemen. Dit zijn de zogeheten on-site diensten Cleantech Park Arnhem. Hiervoor wordt een vaste bijdrage in rekening gebracht van € 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De standaard parkdiensten bestaan uit:
- 24/7 beveiliging op het park;
- Receptie tijdens kantooruren bij de hoofdentree van het park;
- Toegangscontrole en persoonsregistratie;
- Naamaanduiding op zuilen en bewegwijzering op het park;
- Laadmogelijkheden elektrische auto’s;
- Weegbrug;
- Gladheidsbestrijding wegen;
- Onderhoud terrein algemeen gebruik;
- Sportmogelijkheid;
- Aanwezigheid van kleedruimte en douches;
- Aanwezigheid van Restaurant De Waard en cateringsmogelijkheden op locatie;
- Aanwezigheid van diverse vergader- en evenementruimtes;
- Aanwezigheid van een technische dienst tijdens kantooruren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
Het gebouw HB ligt op het terrein van Cleantech Park Arnhem aan de rand van Arnhem. Op een mooie zichtlocatie, direct aan de Westervoortsedijk. Het omliggende terrein kenmerkt zich door een mix van historische industriële gebouwen en moderne architectuur in een groene omgeving met aandacht voor duurzaamheid.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn op korte afstand gelegen. Een bushalte bevindt zich bij de ingang van het terrein.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 – 355 21 00
Cleantech Park Arnhem– voorheen Industriepark Kleefse Waard (IPKW)– biedt een omgeving waar werkplezier centraal staat, met een sterke community, topfaciliteiten en een groene en historische omgeving. De combinatie van een strategische ligging, hoogwaardige kantoorruimte en de innovatieve omgeving van Cleantech Park Arnhem maakt gebouw HB tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven.
Het 90 hectare grote park is een inspirerende plek voor ieder die werkt aan schone technologieën. In een stad die sterk verbonden is met energie en circulariteit, biedt Cleantech Park Arnhem een ecosysteem dat bedrijven helpt om sneller en succesvol te innoveren. Van startup tot multinational en van overheid tot onderwijs: samen creëren we de groene oplossingen van morgen.
OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Systeemplafond;
- Verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van ca. 142 m² gelegen op de tweede (2e) verdieping.
Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw. Cleantech Park Arnhem heeft geclusterde parkeervelden verspreid over het park. Daarnaast is een centrale parkeerplaats gelegen bij de hoofdingang buiten het park. Hier kan kosteloos geparkeerd worden. Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen voor elektrische auto’s met laadpalen en een snellader.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
De kosten bedragen € 510,- per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Levering nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- Levering nutsvoorzieningen kantoorruimte (verbruik elektra en warmte op nacalculatie);
- Onderhoud en periodieke controle casco ingebouwde installaties;
- Onderhoud en periodieke controle van vluchtroute aanduiding en noodverlichting;
- Onderhoud en periodieke controle brandbeveiligingsinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle en keuring liftinstallatie;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Onderhoud buitenverlichting;
- Onderhoud en schoonmaak daken en goten;
- Glasbewassing buitenzijde gebouw, twee (2) keer per jaar;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Glasverzekering;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
PARKMANAGEMENT
Het parkmanagement verzorgt een aantal basisdiensten op het park, die de huurders standaard afnemen. Dit zijn de zogeheten on-site diensten Cleantech Park Arnhem. Hiervoor wordt een vaste bijdrage in rekening gebracht van € 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De standaard parkdiensten bestaan uit:
- 24/7 beveiliging op het park;
- Receptie tijdens kantooruren bij de hoofdentree van het park;
- Toegangscontrole en persoonsregistratie;
- Naamaanduiding op zuilen en bewegwijzering op het park;
- Laadmogelijkheden elektrische auto’s;
- Weegbrug;
- Gladheidsbestrijding wegen;
- Onderhoud terrein algemeen gebruik;
- Sportmogelijkheid;
- Aanwezigheid van kleedruimte en douches;
- Aanwezigheid van Restaurant De Waard en cateringsmogelijkheden op locatie;
- Aanwezigheid van diverse vergader- en evenementruimtes;
- Aanwezigheid van een technische dienst tijdens kantooruren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
Het gebouw HB ligt op het terrein van Cleantech Park Arnhem aan de rand van Arnhem. Op een mooie zichtlocatie, direct aan de Westervoortsedijk. Het omliggende terrein kenmerkt zich door een mix van historische industriële gebouwen en moderne architectuur in een groene omgeving met aandacht voor duurzaamheid.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn op korte afstand gelegen. Een bushalte bevindt zich bij de ingang van het terrein.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 – 355 21 00
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
