Mercatorweg 28 6827 DC Arnhem

Op bedrijventerrein Rijnpark in Arnhem is een representatieve kantoorruimte beschikbaar met uitzicht over de Rijn.
Bedrijventerrein Rijnpark beidt een dynamische omgeving waar een grote diversiteit aan bedrijven is gevestigd, met name kleine, lokale en middelgrote bedrijven.

De verdiepingen zijn representatief afgewerkt met onder andere luxe vloer-, wand- en plafondafwerking en bieden volop mogelijkheden voor een moderne en professionele werkomgeving.
Dankzij de combinatie van open werkruimten, afzonderlijke kantoor- en vergaderruimten en uitgebreide voorzieningen is de kantoorruimte geschikt voor verschillende kantoorconcepten.

LIGGING
Het object ligt op bedrijventerrein Rijnpark. Op het bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van GAMMA, PortMeyer en KwikFit.

BEREIKBAARHEID
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en de A325 binnen enkele minuten te bereiken. Aan de Westervoortsedijk bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar NS station Arnhem Centraal.

VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van totaal ca. 971 m² gelegen op de begane grond en eerste (1e) verdieping, als volgt verdeeld:
Begane grond en eerste (1e) verdieping (linkerkant) - Ca. 491 m²
Eerste verdieping (1e) (rechterkant) - Ca. 480 m²
Totaal - Ca. 971 m²

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte beschikt onder andere over:
- CV-installatie met radiatoren;
- Topkoeling;
- Vloerbedekking en PVC-visgraatvloeren;
- Diverse scheidingswanden;
- Pantry;
- Dames- en herentoiletten;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Ledverlichting;
- Elektrische schuifdeuren;
- Lift;
- Diverse inbouwkasten;
- Luxe keuken met onder andere wijnkast, ingebouwd koffiezetapparaat en vaatwasser.

PARKEREN
Er zijn 10 (tien) parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

HUURPRIJS
Begane grond en eerste (1e) verdieping (linkerkant) - Ca. 491 m² - € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Eerste verdieping (1e) (rechterkant) - Ca. 480 m² - €120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 750,- per parkeerplaats per jaar.

SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Gas-, elektriciteits- en waterverbruik, inclusief vastenrecht ten behoeve van individuele gebruik van huurder;
- Gas- en elektriciteitsverbruik, inclusief vastenrecht, ten behoeve van de installaties(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties(s);
- Onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, storingsmeld- en noodstroominstallatie(s);
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en beglazing gemeenschappelijke ruimten;

- Periodiek onderhoud van de ruimten;
- Periodiek onderhoud van
- Tuin en de parkeerplaatsen;
- Assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CONTACTGEGEVENS
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00