Eusebiusbuitensingel 7-7105 6828 HT Arnhem

Een lichte kantoorruimte in een monumentaal pand, rustig gelegen aan de achterzijde én met de grandeur van een rijksmonument - dat maakt deze kamer uniek. De prachtige hoge ramen, klassieke kozijnen en andere stijlkenmerken uit circa 1900 geven de ruimte karakter en uitstraling, terwijl het licht royaal naar binnen valt en zorgt voor een prettige werksfeer.

De besloten ligging aan het eind van de gang geeft bovendien rust en privacy, ideaal voor geconcentreerd werken of overleg in kleine kring. Zo combineert dit kantoor / praktijkruimte functionele bruikbaarheid met een representatieve uitstraling.

VERHUURCONDITIES
Kale huurprijs: € 350 per maand
Voorschot servicekosten: € 180 per maand
Betaling: de huurprijs, het voorschot servicekosten BTW worden maandelijks vooruitbetaald.
Optioneel: huurparkeerplaats, maandelijks opzegbaar, voor € 62,50 per maand.
Zekerheidsstelling: de waarborgsom bedraagt twee maandelijkse betalingsverplichtingen.
Duur: minimaal een jaarcontract met een jaarlijkse verlenging.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten kan jaarlijks worden aangepast. De werkelijke kosten kunnen hoger of lager uitvallen. Houd rekening met een mogelijke bijbetaling of kies bij aanvang voor een hoger voorschot.

De servicekosten omvatten onder andere:

* gas, water en elektriciteit;
* schoonmaak van de algemene ruimten;
* postbezorging via de centrale brievenbus;
* sanitaire voorzieningen waaronder handdoekautomaten en zeep;
* periodieke glasbewassing aan de binnen- en buitenzijde;
* periodiek onderhoud en reparaties aan installaties;
* periodiek onderhoud van de brandmeldinstallatie, gebouwbewaking en noodverlichting;
* terreinonderhoud;
* klein onderhoud dat door verhuurder wordt verzorgd en voor rekening van huurder komt;
* de OZB-aanslag voor gebruikers;
* overige kosten die volgens de algemene bepalingen voor rekening van huurder komen;
* administratiekosten over de geleverde services en diensten.

Optionele diensten via samenwerkingspartners zijn onder andere:
* een telefooncentrale;
* schoonmaak van de eigen kantoorruimte;
* een beveiligde internetverbinding met persoonlijke wifi;
* vaste telefonie.

BIJZONDERHEDEN
De kosten voor een eigen internetverbinding zijn niet in het voorschot servicekosten opgenomen.

De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model kantoorruimte 2025 voor ruimte als bedoeld in artikel 7:230a BW.

De genoemde bedragen zijn exclusief 21% btw.

Maatvoering

Er is geen NEN 2580-meetcertificaat aanwezig. Tekeningen met maatvoering zijn beschikbaar.

Verzamelpand en screening

De ruimte maakt deel uit van een kantoorverzamelpand. De sfeer, huurdersmix en aansluiting van nieuwe activiteiten dragen bij aan een prettige werkomgeving. Daarom wordt vooraf beoordeeld of de onderneming en de gewenste werkzaamheden passen binnen het pand en deze vleugel. Ook vindt er een algemene screening van de huurder plaats in het kader van CDD en de Wwft.

IS UW INTERESSE GEWEKT?
Een kantoorruimte kiest u niet alleen op basis van vierkante meters en een huurprijs. Kom daarom eerst kijken en ervaar zelf de ruimte, vleugel 7 en de sfeer binnen Eusebiusstaete.

Bezichtigingen vinden op basis van beschikbaarheid plaats op maandag, donderdag of vrijdag.

Neem voor een afspraak telefonisch contact op via (085) 48 33 502 of stuur een e-mail naar

DISCLAIMER
Deze aanbieding is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Een huurovereenkomst komt pas tot stand nadat de screening en het overleg zijn afgerond, de afspraken zijn vastgelegd in een schriftelijke ROZ-huurovereenkomst en deze door beide partijen is ondertekend. Tot dat moment kunnen beide partijen zonder opgave van redenen besluiten niet tot huur of verhuur over te gaan.