Description
Een eigen ingang, een eigen trap en een eigen gang: hoe bijzonder is dat? Deze zolderruimte voelt daardoor meteen als uw eigen domein binnen het monumentale Eusebiusstaete. Het hoge houten balkenplafond en de speelse indeling geven de kamer karakter en maken het een plek die u volledig naar uw hand kunt zetten.
Of u nu een creatieve studio, een inspirerend kantoor of een plek voor bijeenkomsten zoekt, hier kunt u groots denken én intiem werken. De combinatie van privacy en uitstraling maakt deze ruimte tot een van de meest verrassende in het hele pand.
Doelgroepen en huurdersmix
Eusebiusstaete huisvest een zorgvuldig samengestelde mix van huurders, waaronder advocaten, creatieve beroepen, coaches, welzijnsorganisaties, non-profit en (para-) medische praktijken. Nieuwe huurders worden geselecteerd op toegevoegde waarde voor de community en passende aansluiting bij de sfeer van het pand.
Voorzieningen en sfeer
Huurders maken kosteloos gebruik van diverse spreek- en vergaderruimtes, trainingsfaciliteiten, kantine en royale ontmoetingsruimte met leestafel. De toegankelijkheid is uitstekend dankzij drempelloze doorgangen, hellingbaan en lift. De beheerder zorgt voor een levendige community met netwerkactiviteiten, borrels, een jaarlijkse BBQ (deelname is niet verplicht) en feestelijke kerstsfeer.
OVER EUSEBIUSSTAETE
Deze kantoor-/ praktijkruimte is gelegen in Eusebiusstaete. Dit bijzondere complex aan de Eusebiusbuitensingel combineert drie Rijksmonumenten met twee karaktervolle uitbouwen, elk met een eigen sfeer. Van klassieke allure tot robuuste schoolcharme en industriële uitstraling: hier vindt u altijd een werkplek die bij uw onderneming past.
Het monumentale hart ademt klassieke grandeur met hoge plafonds, sierlijke details en monumentale trappen. Deze vleugel combineert historische allure met moderne faciliteiten en is ideaal voor ondernemingen die waarde hechten aan representativiteit. De indeling leent zich perfect voor bedrijven die meerdere kamers dicht bij elkaar zoeken.
Beschikbaarheid: van ca. 7,3 m² tot ca. 75,5 m²
Huurprijzen: van € 195 tot € 595 per maand (excl. BTW en servicekosten)
Huurtermijnen: 6 maanden, 1 jaar of 2 jaar, afhankelijk van de ruimte.
Parkeren
Op basis van beschikbaarheid is het mogelijk om een eigen parkeerplaats te huren voor € 62,50 per maand ook zijn er een beperkt aantal parkeerplaatsen o.b.v. reservering beschikbaar voor bezoekers. In de directe omgeving is er volop (betaald) parkeren.
VERHUURCONDITIES
Huurcontact
Huurcontract: conform ROZ-model kantoorruimte 2025, art. 7:230 BW.
Duur: minimaal 12 maanden
Maandelijkse betaling: Huur, voorschot servicekosten en BTW (-compensatievergoeding) per maand vooruit.
Servicekosten
Voorschot servicekosten: € 245,- per maand (excl. BTW berekend).
Indicatie: de werkelijke kosten in 2024 lagen circa € 10 per m² per jaar hoger. Houd rekening met een bijbetaling of kies voor een hoger voorschot.
Ondanks het feitelijke metrage wordt voor de servicekosten voor deze ruimte gerekend met 30 m2
Servicekosten omvatten onder andere:
-Gas, water, licht
-Schoonmaak algemene ruimten
-Postbezorging via centrale brievenbus
-Sanitaire voorzieningen (o.a. handdoekautomaten, zeep)
-Periodieke glasbewassing (binnen en buiten)
-Periodiek onderhoud en reparaties van installaties
-Periodiek onderhoud brandmeld-, gebouwbewakings- en noodverlichtingsarmaturen
-Terreinonderhoud
-Klein onderhoud (door verhuurder verzorgd, voor rekening van huurder
-OZB-aanslag voor gebruikers
-Openbare wifi in algemene ruimten
-Alle overige, niet genoemde kosten die volgens de algemene bepalingen normaliter voor rekening van huurder komen
-administratiekosten over geleverde services en diensten
Overige diensten (optioneel, via partners):
-Telefooncentrale
-Schoonmaak eigen kantoorkamer
-Beveiligde internetverbinding met persoonlijk wifi
-Vaste telefonie
BTW
Voorkeur heeft BTW- belaste verhuur. Bij aanvang dient daarvoor aangetoond te worden dat de aspirant huurder BTW-plichtig is, zodat BTW-belaste verhuur. Kan dat niet wordt een BTW-compensatievergoeding van 5% over de huurprijs in rekening gebracht. Het aantal ruimten in het pand dat niet BTW-belast verhuurd kan worden is beperkt.
Zekerheidsstelling
Er wordt een waarborgsom gelijk aan twee maandelijkse betalingen (incl. BTW en voorschot servicekosten) gevraagd.
Maatvoering
Er is geen NEN 2580-meetcertificaat aanwezig i.v.m. de Rijks monumentale status. Tekeningen met maatvoering zijn beschikbaar.
Energielabel
Het pand is een Rijksmonument en daardoor vrijgesteld van het energielabel.
Verzamelpand
De ruimte ligt in een kantoorverzamelpand. Vooraf maken wij een inschatting of uw onderneming past binnen het pand en/of een specifieke plek.
Bezichtiging
Heeft u interesse? Neem contact op met ons op telefonisch op (085) 48 32 502 of per mail
Bezichtigingen vinden plaats op maandag en donderdag.
Disclaimers
-Deze aanbieding is met zorg samengesteld; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
-Een huurovereenkomst komt pas tot stand na afronding van overleg/onderhandelingen, vastlegging in de ROZ-huurovereenkomst en ondertekening door beide partijen.
-Acceptatie van deze advertentie betekent niet dat een huurovereenkomst tot stand is gekomen en/of hieraan rechten kunnen worden ontleend. Pas na opstelling en ondertekening van de ROZ-huurovereenkomst komt de huurovereenkomst tot stand.
Of u nu een creatieve studio, een inspirerend kantoor of een plek voor bijeenkomsten zoekt, hier kunt u groots denken én intiem werken. De combinatie van privacy en uitstraling maakt deze ruimte tot een van de meest verrassende in het hele pand.
Doelgroepen en huurdersmix
Eusebiusstaete huisvest een zorgvuldig samengestelde mix van huurders, waaronder advocaten, creatieve beroepen, coaches, welzijnsorganisaties, non-profit en (para-) medische praktijken. Nieuwe huurders worden geselecteerd op toegevoegde waarde voor de community en passende aansluiting bij de sfeer van het pand.
Voorzieningen en sfeer
Huurders maken kosteloos gebruik van diverse spreek- en vergaderruimtes, trainingsfaciliteiten, kantine en royale ontmoetingsruimte met leestafel. De toegankelijkheid is uitstekend dankzij drempelloze doorgangen, hellingbaan en lift. De beheerder zorgt voor een levendige community met netwerkactiviteiten, borrels, een jaarlijkse BBQ (deelname is niet verplicht) en feestelijke kerstsfeer.
OVER EUSEBIUSSTAETE
Deze kantoor-/ praktijkruimte is gelegen in Eusebiusstaete. Dit bijzondere complex aan de Eusebiusbuitensingel combineert drie Rijksmonumenten met twee karaktervolle uitbouwen, elk met een eigen sfeer. Van klassieke allure tot robuuste schoolcharme en industriële uitstraling: hier vindt u altijd een werkplek die bij uw onderneming past.
Het monumentale hart ademt klassieke grandeur met hoge plafonds, sierlijke details en monumentale trappen. Deze vleugel combineert historische allure met moderne faciliteiten en is ideaal voor ondernemingen die waarde hechten aan representativiteit. De indeling leent zich perfect voor bedrijven die meerdere kamers dicht bij elkaar zoeken.
Beschikbaarheid: van ca. 7,3 m² tot ca. 75,5 m²
Huurprijzen: van € 195 tot € 595 per maand (excl. BTW en servicekosten)
Huurtermijnen: 6 maanden, 1 jaar of 2 jaar, afhankelijk van de ruimte.
Parkeren
Op basis van beschikbaarheid is het mogelijk om een eigen parkeerplaats te huren voor € 62,50 per maand ook zijn er een beperkt aantal parkeerplaatsen o.b.v. reservering beschikbaar voor bezoekers. In de directe omgeving is er volop (betaald) parkeren.
VERHUURCONDITIES
Huurcontact
Huurcontract: conform ROZ-model kantoorruimte 2025, art. 7:230 BW.
Duur: minimaal 12 maanden
Maandelijkse betaling: Huur, voorschot servicekosten en BTW (-compensatievergoeding) per maand vooruit.
Servicekosten
Voorschot servicekosten: € 245,- per maand (excl. BTW berekend).
Indicatie: de werkelijke kosten in 2024 lagen circa € 10 per m² per jaar hoger. Houd rekening met een bijbetaling of kies voor een hoger voorschot.
Ondanks het feitelijke metrage wordt voor de servicekosten voor deze ruimte gerekend met 30 m2
Servicekosten omvatten onder andere:
-Gas, water, licht
-Schoonmaak algemene ruimten
-Postbezorging via centrale brievenbus
-Sanitaire voorzieningen (o.a. handdoekautomaten, zeep)
-Periodieke glasbewassing (binnen en buiten)
-Periodiek onderhoud en reparaties van installaties
-Periodiek onderhoud brandmeld-, gebouwbewakings- en noodverlichtingsarmaturen
-Terreinonderhoud
-Klein onderhoud (door verhuurder verzorgd, voor rekening van huurder
-OZB-aanslag voor gebruikers
-Openbare wifi in algemene ruimten
-Alle overige, niet genoemde kosten die volgens de algemene bepalingen normaliter voor rekening van huurder komen
-administratiekosten over geleverde services en diensten
Overige diensten (optioneel, via partners):
-Telefooncentrale
-Schoonmaak eigen kantoorkamer
-Beveiligde internetverbinding met persoonlijk wifi
-Vaste telefonie
BTW
Voorkeur heeft BTW- belaste verhuur. Bij aanvang dient daarvoor aangetoond te worden dat de aspirant huurder BTW-plichtig is, zodat BTW-belaste verhuur. Kan dat niet wordt een BTW-compensatievergoeding van 5% over de huurprijs in rekening gebracht. Het aantal ruimten in het pand dat niet BTW-belast verhuurd kan worden is beperkt.
Zekerheidsstelling
Er wordt een waarborgsom gelijk aan twee maandelijkse betalingen (incl. BTW en voorschot servicekosten) gevraagd.
Maatvoering
Er is geen NEN 2580-meetcertificaat aanwezig i.v.m. de Rijks monumentale status. Tekeningen met maatvoering zijn beschikbaar.
Energielabel
Het pand is een Rijksmonument en daardoor vrijgesteld van het energielabel.
Verzamelpand
De ruimte ligt in een kantoorverzamelpand. Vooraf maken wij een inschatting of uw onderneming past binnen het pand en/of een specifieke plek.
Bezichtiging
Heeft u interesse? Neem contact op met ons op telefonisch op (085) 48 32 502 of per mail
Bezichtigingen vinden plaats op maandag en donderdag.
Disclaimers
-Deze aanbieding is met zorg samengesteld; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
-Een huurovereenkomst komt pas tot stand na afronding van overleg/onderhandelingen, vastlegging in de ROZ-huurovereenkomst en ondertekening door beide partijen.
-Acceptatie van deze advertentie betekent niet dat een huurovereenkomst tot stand is gekomen en/of hieraan rechten kunnen worden ontleend. Pas na opstelling en ondertekening van de ROZ-huurovereenkomst komt de huurovereenkomst tot stand.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
