Amerikaweg 8-1 9407 TK Assen

Aan de Amerikaweg 8 in Assen, in het markante kantoorgebouw De Kolonel, bieden wij representatieve en instapklare kantoorruimte te huur aan. Momenteel is circa 494 m² beschikbaar op de begane grond en circa 320 m² op de eerste verdieping.

Het gebouw beschikt over een ruime en verzorgde entree en is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de A28. De beschikbare ruimten kenmerken zich door een functionele indeling met grote open werkruimtes, aangevuld met diverse spreekkamers. Dankzij de flexibele opzet kan de indeling desgewenst en in overleg worden aangepast aan de wensen van de gebruiker.

Direct voor het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het pand over een energielabel A+, wat bijdraagt aan een duurzame en comfortabele werkomgeving. In het pand zijn onder andere Visual Solutions, VSA en Perspectief gevestigd.

Object
Amerikaweg 8 (9407 TK) Assen

Soort
Kantoorruimte

Energielabel
Labelklasse: A+
Geldig tot: 03-03-2036

Oppervlakte
De totale beschikbare kantoorruimte bedraagt circa 814 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 494 m² v.v.o.
Eerste verdieping: circa 320 m² v.v.o.

Locatie
Het object aan de Amerikaweg 8 is gelegen op het bedrijventerrein Peelerpark, ten noorden van Assen.
De ligging nabij de A28 zorgt voor een goede bereikbaarheid met de auto. Ook andere belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast is het object goed aangesloten op het openbaar vervoer: het busstation bevindt zich op loopafstand, wat de locatie ook zonder auto goed bereikbaar maakt.

Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor huurders en bezoekers. Op bedrijventerrein Peelerpark zijn verschillende andere bedrijven gevestigd, waaronder ANWB, Fudura, ICON en Rispens Vakpersoneel.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Sanitair per etage
- Nette pantry met inbouwapparatuur
- Verwarming middels radiatoren
- Lift
- Zonwering
- Luchtbehandelingsysteem
- Te openen ramen
- Vloerbekleding
- Data-aansluitingen

Aanvaarding
Begane grond: per 1 november 2026
Eerste verdieping: per 1 september 2026

Huurprijs kantoorruimte
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Parkeerplaatsen
Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, parkeren is op basis van beschikbaarheid.

Voorschot servicekosten
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot nutsvoorzieningen
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten, nutsvoorzieningen en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Serviceabonnement voor het onderhoud, de inspectie en de periodieke controle van de centrale verwarmings-, koel-, luchtbehandelings-, lift-, hydrofoor-, brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie, evenals de aanwezige brandblusmiddelen.
- Het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten
- Terreinonderhoud
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten
- Klein onderhoud m.b.t. gemeenschappelijke ruimten
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen den diensten

Nutsvoorzieningen
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

Gasverbruik inclusief vastrecht
Waterverbruik inclusief vastrecht
Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.