Gerrit van der Veenlaan 16 3743 DN Baarn

Te koop:
Monumentale kantoorvilla op zichtlocatie aan de groene en statige Gerrit van der Veenlaan 16 in het geliefde Wilhelminapark te Baarn. Deze gemeentelijk monumentale villa uit circa 1903, met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 866,03 m², is gelegen
op een ruim perceel in een representatieve en bosrijke omgeving.

De villa is momenteel in gebruik als kantoorvilla en beschikt over een ruime indeling verdeeld over souterrain, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Door de karakteristieke opbouw, monumentale uitstraling en ligging leent het pand zich uitstekend voor representatief zakelijk gebruik.

Bereikbaarheid:
Het object bevindt zich op loopafstand van het centrum van Baarn, waar zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen bevinden. Ook NS-station Baarn ligt op circa 700 meter afstand, met directe treinverbindingen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als bezoekers.

Daarnaast zijn er snelle verbindingen met de rijkswegen A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum binnen
20–30 minuten per auto bereikbaar zijn.

Indeling:
Totale verhuurbare vloeroppervlakte: 866,03 m² VVO, verdeeld over:
Souterrain ca. 83,37 m²
Begane grond ca. 313,71 m²
Eerste verdieping ca. 240,89 m²
Tweede verdieping ca. 228,06 m²

De verschillende verdiepingen zijn voorzien van ruime kantoorvertrekken, hal-/entreezones, pantry's, sanitaire voorzieningen en authentieke elementen.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Centrale verwarmingsinstallatie
- Mechanische ventilatie
- Brandpreventieve voorzieningen en brandmeldinstallatie
- Kabelgoten voor elektra-, data- en telefoonbekabeling
- Diverse toiletvoorzieningen per niveau

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 1.950.000,- k.k.

Monumentale status:
Gemeentelijke monument.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Wilhelminapark is het object bestemd voor gebruik als 'Kantoor’, met de volgende toegestane functies:
- Kantoor- en dienstverlenende activiteiten;
- Praktijkruimtes en vergelijkbare beroepsmatige functies;
- Nevenfuncties die passen binnen de kantoorbestemming;
- Geen grootschalige detailhandel of industrie;