Bijdorp-West 2 2992 LC Barendrecht

Luxe, gemeubileerde kantoorunit gelegen op de verdieping van een bedrijfsgebouw op een herkenbare locatie bij de entree van bedrijventerrein Bijdorp.

De kantoorunit is compleet en luxe afgewerkt met o.a. tapijt, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming, airco en modern kantoormeubilair, te weten 3 werkplekken, een spreektafel met 4 stoelen, enkele archiefkasten en een kapstok.

Locatie:
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem),
A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
Kantoorruimte netto : ca. 47,1 m² (ca. 41,3 m² netto).

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree met bordestrap naar de kantoorverdieping;
- tapijt;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,80 meter;
- intercominstallatie;
- lamellen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- airco;
- snelle internetverbinding;
- gemeenschappelijk gebruik toiletgroep;
- gemeenschappelijk gebruik pantry;
- wandgoten voorzien van wandcontactdozen en ruimte voor databekabeling;
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 750,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt € 175,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering warmte, elektra, water en internet;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- glasverzekering;
- glasbewassing buitenzijde;
- vuilafvoer;
- onderhoud groenvoorziening;
- beveiligingskosten;
- 2x per week schoonmaak algemene ruimtes;
- schoonmaakmiddelen;
- collectieve beveiliging gemeente Barendrecht;
- intercom;
- onderhoud brandblusmiddelen
- onderhoud airco;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 februari 2026 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.