Description
Twee zelfstandige kantoorruimten die deel uitmaken van een representatief bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Vaanpark 2 in Barendrecht tegenover Ikea. Het betreft een ruimte op de begane grond en een ruimte op de verdieping, die zowel afzonderlijk als gecombineerd gehuurd kunnen worden, waarbij beide units beschikken over een eigen entree.
Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen (unit B):
- begane grond : ca. 110 m² BVO;
- verdieping : ca. 112 m² BVO;
- totaal : ca. 222 m² BVO.
Parkeren:
Per unit 3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Energielabel:
A, geldig tot en met 10 april 2028.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
gevels deels metselwerk, deels geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor water (tussenmeter), elektra (eigen meter) en stadsverwarming (gedeeld);
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- zowel de begane grond als de verdieping beschikken beide over een eigen entree, een eigen pantry en een eigen toiletgroep;
- de begane grond is ingedeeld in twee kleinere compartimenten en één groot compartiment;
- de verdieping is ingedeeld in één kleiner compartiment en één groot compartiment;
- systeemplafond met nieuwe led-verlichting;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,47 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- verwarming d.m.v. stadsverwarming en radiatoren;
- voldoende wandcontactdozen.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijzen:
- Stockholm 25, begane grond : € 1.275,-;
- Stockholm 27, verdieping : € 1.300,-;
- totaal : € 2.575,-;
Bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt per unit € 85,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten.
Parkmanagement:
- schoonhouden binnenterrein, binnen- en vluchtwegen en trottoirs;
- onderhoud bestrating;
- onderhoud plantsoenen, groenstroken, oeverbekleding;
- onderhoud lichtmasten en straatverlichting;
- onderhoud en reiniging straatmeubilair;
- onderhoud brandkranen en riolering;
- onderhoud kabels/leidingen warmte/water/elektra;
- elektra- en waterverbruik gemeenschappelijke voorzieningen gehele
- bedrijveneiland;
- sneeuwruimen en sneeuwvrij houden;
- 5% administratie- en beheerkosten.
Gebouwonderhoud
- onderhoud elektronische en werktuigbouwkundige installaties;
- schoonmaak puien en glasvliesonderdelen buitengevel;
- schoonmaak daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- glasverzekering;
- onderhoud garagedeur;
- vuilafvoer;
- diversen/verhelpen storingen;
- 5% administratie- en beheerkosten.
De units beschikken over een eigen elektra aansluiting. Voor stadsverwarming en water zal door verhuurder een nader te bepalen bedrag maandelijks als voorschot in rekening worden gebracht.
Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen (unit B):
- begane grond : ca. 110 m² BVO;
- verdieping : ca. 112 m² BVO;
- totaal : ca. 222 m² BVO.
Parkeren:
Per unit 3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Energielabel:
A, geldig tot en met 10 april 2028.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
gevels deels metselwerk, deels geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor water (tussenmeter), elektra (eigen meter) en stadsverwarming (gedeeld);
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- zowel de begane grond als de verdieping beschikken beide over een eigen entree, een eigen pantry en een eigen toiletgroep;
- de begane grond is ingedeeld in twee kleinere compartimenten en één groot compartiment;
- de verdieping is ingedeeld in één kleiner compartiment en één groot compartiment;
- systeemplafond met nieuwe led-verlichting;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,47 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- verwarming d.m.v. stadsverwarming en radiatoren;
- voldoende wandcontactdozen.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijzen:
- Stockholm 25, begane grond : € 1.275,-;
- Stockholm 27, verdieping : € 1.300,-;
- totaal : € 2.575,-;
Bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt per unit € 85,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten.
Parkmanagement:
- schoonhouden binnenterrein, binnen- en vluchtwegen en trottoirs;
- onderhoud bestrating;
- onderhoud plantsoenen, groenstroken, oeverbekleding;
- onderhoud lichtmasten en straatverlichting;
- onderhoud en reiniging straatmeubilair;
- onderhoud brandkranen en riolering;
- onderhoud kabels/leidingen warmte/water/elektra;
- elektra- en waterverbruik gemeenschappelijke voorzieningen gehele
- bedrijveneiland;
- sneeuwruimen en sneeuwvrij houden;
- 5% administratie- en beheerkosten.
Gebouwonderhoud
- onderhoud elektronische en werktuigbouwkundige installaties;
- schoonmaak puien en glasvliesonderdelen buitengevel;
- schoonmaak daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- glasverzekering;
- onderhoud garagedeur;
- vuilafvoer;
- diversen/verhelpen storingen;
- 5% administratie- en beheerkosten.
De units beschikken over een eigen elektra aansluiting. Voor stadsverwarming en water zal door verhuurder een nader te bepalen bedrag maandelijks als voorschot in rekening worden gebracht.
Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
