Zweth 2 2991 LH Barendrecht

Objectinformatie
Zweth 2 betreft een zelfstandig representatief bedrijfscomplex, gebouwd in 1983 en uitgebreid in 1998, bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen op een prominente locatie op bedrijventerrein “Dierenstein” in Barendrecht.

Locatie
Bedrijventerrein “Dierenstein” is strategisch gelegen nabij de op- en afrit van de rijksweg A15 met een directe verbinding maar Europoort en Nijmegen en aan de noordzijde met de Maastunnel, zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn. Bedrijventerrein “Dierenstein” kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven waaronder Roobol, KPN, Coolmark en ODS.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Bedrijventerrein Dierenstein is uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten ligt de rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) met een directe aansluiting op de rijkswegen A16 (Rotterdam-Breda), de A27 (Rotterdam-Zierikzee) en de A20 (Rotterdam-Utrecht).

Openbaar vervoer:
Station Barendrecht ligt aan de rand van bedrijven-terrein “Dierenstein” en is op loopafstand bereikbaar.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.580 m² v.v.o. verdeeld als volgt:

Kantoorruimte:
Begane grond - 425 m² v.v.o.
1e verdieping - 1.251 m² v.v.o.
2e verdieping - 916 m² v.v.o.
Totaal: 2.892 m²

Bedrijfsruimte:
Begane grond - 618 m² v.v.o.
1e verdieping - 59 m² v.v.o.
dakopbouw - 11 m² v.v.o.
Totaal: 688 m² v.v.o.

Parkeren
Een uniek kenmerk van dit object zijn circa 70 parkeerplaatsen die op eigen terrein gelegen zijn, waarvan circa 25 voorzien van laadpalen.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat.

Kantoorruimte
- Ontvangst receptie ruimte
1 personenlift
Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen
Toiletfaciliteiten per verdieping
Split airconditioning units
Kabelgoten voorzien van huidige databekabeling (CAT6) en patchkast
Kantinefaciliteiten
Vloerbedekking
Scheidingswanden
Pantryvoorzieningen
Beveiligingssysteem

Bedrijfsruimte
- 2 handmatig bedienbare overheaddeuren
- Verwarming

Bestemmingsplan
Volgens Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost geldt als bestemming ‘Bedrijventerrein’.
Milieucategorie - t/m 4.2
Max bouwhoogte - 15 meter.
Max bebouwingspercentage - 40%

Kadastrale gegevens
Gemeente: Barendrecht
Sectie: D
Nummer: 7715
Grootte: 6.805 m²
Status: Volledig eigendom

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 115,00 per m² v.v.o. per jaar

Bedrijfsruimte:
€ 75,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar

Totale huurprijs € 401.465,-- per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Energielabel
Het complex heeft een energie label B

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Koopsom
Op aanvraag.