Ebweg 16 2991 LT Barendrecht

Algemeen
Voor de verhuur is circa 200 m² volledige ingerichte kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond van het kantoorgebouw aan de Ebweg 16 te Barendrecht op bedrijventerrein Ziedewij in Barendrecht. Bedrijventerrein Ziedewij bevindt zich op een steenworp afstand van bedrijventerrein Dutch Fresh Port, daarnaast zijn de rijkswegen A15, A16 en A29 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Locatie
Dankzij de gunstige ligging nabij de op- en afritten van de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee), is het pand uitstekend bereikbaar. Binnen 5 autominuten zijn de snelwegen te bereiken. Het NS station van Barendrecht is gelegen op loopafstand en diverse busverbindingen in de directe omgeving zorgen voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

Object
Circa 200 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren
7 parkeerplaatsen inclusief één laadpaal gelegen op het bij het kantoorgebouw gelegen en daartoe behorende afgesloten parkeerterrein.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van o.a.:
- representatieve entree;
- gescheiden sanitaire groepen;
- aluminium kozijnen bezet met zonwerend niet-spiegelend isolatieglas;
- te openen ramen;
- per unit regelbare klimaatbeheersing middels airconditioning split-units;
- kabelgoot ten behoeve van telefoon, elektra en databekabeling;
- systeemplafonds met LED verlichting.

In aanvulling op voornoemde casco wijze van oplevering wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van het door de voorgaande huurder aangebrachte huidige inrichtingspakket bestaande uit onder meer:
- aanwezige kantoorindeling;
- aanwezige vloerafwerking;
- aanwezige pantry voorziening;
- aanwezige databekabeling.

In aanvullingen kunnen roerende zaken tegen een nader overeen te komen overnamesom worden overgedragen. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie, vervanging en/of verwijdering van deze elementen zijn voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.

Parkeerplaatsen
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Servicekosten
€ 60,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A+.

Betalingen
Betaling van de huur, het voorschot servicekosten en b.t.w. geschiedt per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom verstrekken, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van b.t.w., zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet b.t.w.-belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie 2025, met aanvullingen zijdens verhuurder en bijbehorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.