de Kazematten 1-c 6681 CS Bemmel

Algemeen:
Nieuwbouw vrijstaand bedrijfspand met inpandig kantoor en buitenterrein.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 622 m² (VVO) verdeeld over:

Kantoor begane grond ca. 54 m²
Kantoor 1e verdieping ca. 53 m²
Bedrijfshal ca. 515 m²

Parkeren:
6 parkeerplaatsen, eventueel uit te breiden naar 15.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
Bedrijfsruimte
- Kracht- en normale stroompunten;
- Ledverlichting;
- Overheaddeuren(2x);
- Voorbereiding voor vloerverwarming;
- Aan- en afvoerpunt(en) voor water.
 
Kantoorruimte
- Toiletten;
- Pantry;
- Elektra- en data aansluitpunten;
- Systeemplafond (deels);
- Verwarming middels warmtepomp met vloerverwarming;
- Verlichtingsarmaturen.

Vrije hoogte:
Deels ca. 6,2 meter.

Vloerbelasting:
5kN/m²

Huurprijs:
€ 57.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Aanvaarding:
Per direct.

Locatie:
Op het moderne bedrijventerrein “Houtakker” gelegen. Het terrein ligt strategisch tussen de A15 en de N839 / Van Elkweg, belangrijke regionale ontsluitingswegen.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar met personen- en vrachtvervoer, dankzij de ligging nabij de op- en afrit van de A15 en de A325.

Openbaar vervoer
Er bevindt zich op loopafstand een bushalte die verbinding biedt naar zowel Nijmegen als Arnhem.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Houtakker’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein – 1’.

De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten behorende tot de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
- Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Lingewaard, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94

dkmakelaars.nl