Veevoederstraat 2861 GK Bergambacht

UNIT 4 - Veevoederstraat Bergambacht

Binnen het nieuwbouwproject De Nieuwe Wetering IV in Bergambacht wordt in een representatief bedrijfsverzamelgebouw een hoogwaardige kantoorunit (unit 4) aangeboden. Het project is gelegen op bedrijventerrein De Nieuwe Wetering IV, direct aan de N210 en is daarmee uitstekend bereikbaar vanuit de Krimpenerwaard en omliggende gemeenten.

Het bedrijfsverzamelgebouw omvat in totaal acht moderne kantoorunits, waarvan momenteel vier units beschikbaar zijn. Unit 4 is gelegen op de eerste verdieping en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 61 m² GO. De unit is ontworpen met aandacht voor functionaliteit, energiezuinigheid en toekomstbestendigheid en wordt zeer compleet afgewerkt, waarbij koper uitsluitend nog een keuze hoeft te maken in het type vloerbedekking!

Het object bevindt zich binnen het omgevingsplan Krimpenerwaard. Binnen dit omgevingsplan is het bestemmingsplan ‘De Nieuwe Wetering IV, Bergambacht’ van toepassing.

Het gebouw wordt gesplitst in appartementsrechten. Voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen wordt een vereniging van eigenaren opgericht. De VvE-bijdrage voor unit 4 bedraagt € 94,06 per maand en omvat onder meer het onderhoud van het onderheide parkeerterrein, de groenvoorzieningen, de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, de verzekering van het gebouw en een reservering voor toekomstig groot onderhoud.

Op het terrein zijn in totaal 25 parkeerplaatsen aanwezig. Bij unit 4 behoort één toegewezen parkeerplaats. Daarnaast zijn er 10 gezamenlijke parkeerplaatsen beschikbaar.

De verkoop vindt plaats via een gestructureerde procedure op basis van een koop- en aannemingsovereenkomst, waarin zowel het aandeel in de grond als de realisatie van de kantoorunit wordt vastgelegd. De koopsom bestaat uit een koopsom voor het aandeel in de grond en bouwtermijnen die gefaseerd worden voldaan op basis van de voortgang van de bouw. De oplevering wordt naar verwachting gerealiseerd in het eerste kwartaal van 2027.

De vraagprijs voor unit 4 bedraagt € 205.000 v.o.n.

Voor verdere details wordt verwezen naar de bijgevoegde verkoopbrochure, waarin onder meer de plattegronden zijn opgenomen.

Businesskans Bedrijfshuisvesting is door verkoper exclusief belast met de verkoopbegeleiding van dit object. Aan de informatie in deze verkooptekst kunnen geen rechten worden ontleend.