Breelaan 35 1861 GC Bergen (NH)

Fraai hoekgelegen winkel-/kantoor-/atelierruimte (ca. 12,4 m x ca. 8,40 m excl. toiletten) met veel daglicht aan doorgaande hoofdroute in het centrum van Bergen. Ruimte is voorzien van radiatoren en eigen meterkast en cv-ketel (Remeha Avanta combi) , pantry, dubbel toilet en een inpandige berging. Alle ramen voorzien dubbel glas in harthouten kozijnen.
Entree is mogelijk op twee plaatsen aan voor-/Breelaanzijde alwaar een terras (ca.12 x 6= 72m2) aanwezig en via 1 ingang aan de Vijverlaanzijde.
Geheel verkeerd in goede staat en is netjes afgewerkt. Terrasoverkapping is deels mogelijk.
Parkeren op de openbare weg (betaald) of middels aan te vragen bewonerskaart en evt. 1 bezoekers kaart. Op ca. 200m is particulier aangeboden parkeerruimte aanwezig voor € 5,-- per dag.

Vloeroppervlakte: Ca. 115m2 (over- of ondermaat geeft geen recht op verrekening);
Inwendige hoogte Ca. 2,75m;
Huurprijs : € 2.000,-- per maand nog te verhogen met b.t.w.;
Aanvaarding: In overleg;
Indexering: Jaarlijks;
Huurtermijn: 5 jaar en 5 verlengingsjaren;
Opzegtermijn: 12 maanden
Waarborgsom: Ter hoogte van 3 maanden huur nog te verhogen met b.t.w. Waarborgsom is inwisselbaar voor harde
bankgarantie;
Bestemming: S.v.p. door huurder zelf na te gaan middels contact met de gemeente;
Huurovereenkomst: Gangbaar ROZ model;
Bestemming/ gebruik: Nadrukkelijk door huurder zelf te controleren (gemeente / digitaal bestemmingsplan);

Aanliggend (om de hoek) aan de Vijverlaan is in dit zelfde appartementen complex te huur eveneens een fraaie winkel-/ kantoor-/ atelierruimte (3 kamers) van totaal ca. 130m2, met veel daglicht voorzien van mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, eigen meterkast en cv-ketel (Remeha Avanta combi), pantry, en dubbel toilet. Aan de achterzijde zijn twee spreekkamers aanwezig afgescheiden onderling en van de voorgelegen ruimte met hardglazen wanden. Alle buitengevelramen zijn voorzien dubbel glas in harthouten kozijnen.
Entree is mogelijk aan de voorkant / vijverlaanzijde en aan de zijkant t.p.v. spreekkamer achterzijde. Geheel verkeerd in goede staat en is netjes afgewerkt.

Vloeroppervlakte: Ca. 131 m2 verdeelt over 3 ruimtes van resp. 90m2 , 16m2 en 25m2;
Inwendige hoogte: Ca. 2,75m;
Maatvoering: Indicatief en geeft geen recht op verrekening;
Huurprijs : € 2.200,-- per maand nog te verhogen met b.t.w.;
Aanvaarding: In overleg;
Indexering: Jaarlijks;
Huurtermijn: In overleg doch bij voorkeur 5 jaar en 5 verlengingsjaren;
Opzegtermijn: overleg doch bij voorkeur 12 maanden;
Waarborgsom: Ter hoogte van 3 maanden huur nog te verhogen met b.t.w. ;Waarborgsom is inwisselbaar voor harde bankgarantie
Bestemming: Door huurder zelf te controleren bij gemeente en of digitaal bestemmingsplan;
Huurovereenkomst: gangbaar ROZ model;
Parkeren: Op de openbare weg (betaald) of middels aan te vragen bewonerskaart en evt. 1 bezoekers kaart;