Zuid-Oostsingel 24-f 4611 BB Bergen op Zoom

Een energiezuinig (gasloos / energielabel A) kantoorpand, gelegen in het centrum van Bergen op Zoom. Dit kantoorgebouw geeft gehoor aan de wensen en eisen van deze tijd. Er is ruime aandacht geschonken aan de uitstraling en kwaliteit, waarbij het milieu niet uit het oog is verloren. In het opleveringsniveau is rekening gehouden met het efficiënter en milieubewuster gebruik van water en elektra. De slogan ”Een betere wereld begint bij uzelf” is bij dit gebouw dan ook zeker van toepassing.

Bereikbaarheid
Bergen op Zoom is gelegen langs de A58 (Roosendaal / Bergen op Zoom / Vlissingen en de A4 (Antwerpen / Rotterdam). Via de Rooseveltlaan is er een snelle aansluiting op het landelijk wegennet. Regionaal bus- en treinstation op circa twee minuten lopen vanaf de kantoorlocatie.

Vloeroppervlakte
Per 1 november 2025 komt circa 384 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 3e verdieping, te weten:
- unit 24F links circa 162 m²
- unit 24G rechts circa 222 m²

Parkeren
Per unit zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar
Tegenover het object en aan Plein XIII (circa 1 minuut lopen) is gelegenheid tot betaald parkeren.
Voorzieningen
- entree;
- lift;
- luchtbehandelingsysteem;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds;
- beglazing zonwerend/isolerend;
- screens aan alle ramen zonzijdes;
- huidige systeemwanden (eenmalig verstrekt, indien aanwezig);
- huidige vloerbedekking (eenmalig verstrekt, indien aanwezig);
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- systeemplafond en verlichting
- intercom toegangssysteem
- verlichting middels bewegingssensor;
- airconditioning
- fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik

Het buitenterrein is verhard met klinkers, voorzien van verlichting en een inrit.

Huurprijs
Deze ruimte komt beschikbaar wegens het voortijdige vertrek van de huidige huurder, daarom bestaat de mogelijkheid tot ingroeihuur/huurkorting afhankelijk van de voorwaarden en looptijd van het nieuwe huurcontract. Neem contact met ons op om de mogelijkheden en condities te bespreken.

Servicekosten
€ 31,25 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing
gemeenschappelijke ruimte, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Elke unit is voorzien van eigen meters, waardoor het drinkwater en het elektraverbruik apart kunnen worden doorberekend. (Het verbruik is als voorschotbedrag in bovengenoemde servicekosten opgenomen.)

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurtermijn
In overleg

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
Zekerheidsstelling in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015

Aanvaarding
vanaf november 2025

Overige gegevens
Energielabel A