Description
In kantoorgebouw DE OBRECHT aan de Jacob Obrechtlaan 1 te Bergen op Zoom bieden wij dit markante en moderne kantoorgebouw te huur aan. Het betreft het voormalig Rabobankkantoor, dat zich kenmerkt door een onderscheidende architectuur, representatieve uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau.
DE OBRECHT bestaat uit meerdere gebouwdelen en meerdere bouwlagen, met elkaar verbonden door een royale entree met daarin diverse voorzieningen. Het gebruik van grote glaspuien zorgt voor een aangename toetreding van daglicht en een open, uitnodigend karakter. De opvallende vormgeving, met onder andere de kenmerkende afgeronde gevel, maakt dit object tot een herkenbare en prominente verschijning in de omgeving.
De opzet van het gebouw zorgt ervoor dat het object zeer geschikt is voor zowel single-tenant als multi-tenant gebruik. In de toekomst zal de locatie worden herontwikkeld. Tot dat moment is het object in zijn geheel dan wel in delen beschikbaar voor verhuur. De mogelijkheid bestaat gebruik te maken van het aanwezige inrichtingspakket dan wel de ruimten naar eigen inzicht in te richten.
Wilt u zich op een representatieve en kwalitatieve wijze huisvesten én werken op een uitstekend bereikbare locatie? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging !
Bereikbaarheid
Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor Bergen op Zoom als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging op de kruising van de snelwegen A4 en A58 richting Rotterdam, Zeeland en Breda. Dit object ligt op nog geen 3 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A4. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.
Per OV
Op steenworp afstand naast het kantoorgebouw aan de Jacob Obrechtlaan 1 bevindt zicht het NS station Bergen op Zoom, waar zich tevens diverse bushaltes bevinden.
Luchthaven
Op slechts 20 autominuten afstand ligt Breda International Airport. Vanaf hier kan er worden gevlogen met kleinschalige vliegtuigen. Dit kan interessant zijn voor korte vluchten binnen de Benelux en Europa.
Oppervlakte
DE OBRECHT heeft een totaal metrage van circa 4.320 m² v.v.o. Huur vanaf ca. 300 m² is bespreekbaar. Dit metrage is als volgt verdeeld.
Begane grond: 2.044 m²
1e verdieping: 1.166 m²
2e verdieping: 1.109 m²
Genoemd metrage is conform NEN 2580.
Zoals aangegeven behoort deelverhuur tot de mogelijkheden, waarbij diverse combinaties zijn te maken. Een van de mogelijkheden is om het linker- of rechter bouwdeel af te splitsen en te verhuren met een eigen entree.
Ook verhuur per etage of delen daarvan is mogelijk. In principe wordt er gestreefd naar een stuk maatwerk op basis van de ruimtebehoefte van kandidaat huurders.
Binnen het office concept van Vivid Visions is het mogelijk om turn key kantoorruimten te huren vanaf circa 15 m².
Parkeren
Bij het object behoren 108 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit komt neer op een parkeernorm van 1 : 40. In basis worden parkeerplaatsen naar rato van de gehuurde metrage toebedeeld. Het betreft zogenaamde zwerfparkeerplaatsen. Dit houdt in dat de parkeerplaatsen niet expliciet op naam worden toebedeeld.
Op het terrein zijn laadpalen aanwezig voor het opladen van elektrische auto’s.
Naast de parkeerplaatsen op eigen terrein is er in de directe omgeving ook aanbod aan openbaar parkeren (betaald).
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.
Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
-representatieve entree met ontvangstbalie*;
-aanwezige vloerafwerking*;
-pantryvoorziening op de begane grond, 1ste verdieping en 2de verdieping*;
-lunchruimte met keuken en uitgiftebalie op de 1e verdieping*;
-aanwezige opbouw verlichtingsarmaturen**;
-inbouw verlichtingsarmaturen;
-kabelgoten voorzien van aanwezige databekabeling*;
-‘patchkast*
-kluizen en archiefsystemen;
-aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling*;
-verwarming middels CV radiatoren;
-aanwezig kantoormeubilair**;
-mechanische ventilatie;
-koeling middels topkoeling;
-representatieve sanitaire voorzieningen per etage;
-reeds aanwezige raambekleding*;
-fietsenberging.
Auditorium
Het object beschikt over een auditorium. Geheel ingericht* en voorzien van apparatuur*. De ruimte is uitermate geschikt voor het geven van presentaties, trainingen, educatie, vergaderingen etc.
Note
Het object beschikt over een auditorium. Geheel ingericht* en voorzien van apparatuur*. De ruimte is uitermate geschikt voor het geven van presentaties, trainingen, educatie, vergaderingen etc.
HUURPRIJS
kantoorruimte
EUR 100,- à EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De variatie in huurprijs is gebaseerd op de positionering van de kantoorruimte binnen het gebouw.
Parkeerplaatsen
EUR 350,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Voorschot servicekosten
Bij deelverhuur wordt voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten een voorschotbedrag gehanteerd van EUR 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In aanvang 3 jaar. Indien een langere termijn is gewenst, is dit tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.
Opzegtermijn
De huurovereenkomst eindigt van rechtswege aan het einde van de looptijd tenzij een huurverlenging tussen partijen wordt overeengekomen.
Betalingen
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model maart 2025.
Aanvaarding
In overleg op korte termijn.
DE OBRECHT bestaat uit meerdere gebouwdelen en meerdere bouwlagen, met elkaar verbonden door een royale entree met daarin diverse voorzieningen. Het gebruik van grote glaspuien zorgt voor een aangename toetreding van daglicht en een open, uitnodigend karakter. De opvallende vormgeving, met onder andere de kenmerkende afgeronde gevel, maakt dit object tot een herkenbare en prominente verschijning in de omgeving.
De opzet van het gebouw zorgt ervoor dat het object zeer geschikt is voor zowel single-tenant als multi-tenant gebruik. In de toekomst zal de locatie worden herontwikkeld. Tot dat moment is het object in zijn geheel dan wel in delen beschikbaar voor verhuur. De mogelijkheid bestaat gebruik te maken van het aanwezige inrichtingspakket dan wel de ruimten naar eigen inzicht in te richten.
Wilt u zich op een representatieve en kwalitatieve wijze huisvesten én werken op een uitstekend bereikbare locatie? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging !
Bereikbaarheid
Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor Bergen op Zoom als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging op de kruising van de snelwegen A4 en A58 richting Rotterdam, Zeeland en Breda. Dit object ligt op nog geen 3 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A4. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.
Per OV
Op steenworp afstand naast het kantoorgebouw aan de Jacob Obrechtlaan 1 bevindt zicht het NS station Bergen op Zoom, waar zich tevens diverse bushaltes bevinden.
Luchthaven
Op slechts 20 autominuten afstand ligt Breda International Airport. Vanaf hier kan er worden gevlogen met kleinschalige vliegtuigen. Dit kan interessant zijn voor korte vluchten binnen de Benelux en Europa.
Oppervlakte
DE OBRECHT heeft een totaal metrage van circa 4.320 m² v.v.o. Huur vanaf ca. 300 m² is bespreekbaar. Dit metrage is als volgt verdeeld.
Begane grond: 2.044 m²
1e verdieping: 1.166 m²
2e verdieping: 1.109 m²
Genoemd metrage is conform NEN 2580.
Zoals aangegeven behoort deelverhuur tot de mogelijkheden, waarbij diverse combinaties zijn te maken. Een van de mogelijkheden is om het linker- of rechter bouwdeel af te splitsen en te verhuren met een eigen entree.
Ook verhuur per etage of delen daarvan is mogelijk. In principe wordt er gestreefd naar een stuk maatwerk op basis van de ruimtebehoefte van kandidaat huurders.
Binnen het office concept van Vivid Visions is het mogelijk om turn key kantoorruimten te huren vanaf circa 15 m².
Parkeren
Bij het object behoren 108 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit komt neer op een parkeernorm van 1 : 40. In basis worden parkeerplaatsen naar rato van de gehuurde metrage toebedeeld. Het betreft zogenaamde zwerfparkeerplaatsen. Dit houdt in dat de parkeerplaatsen niet expliciet op naam worden toebedeeld.
Op het terrein zijn laadpalen aanwezig voor het opladen van elektrische auto’s.
Naast de parkeerplaatsen op eigen terrein is er in de directe omgeving ook aanbod aan openbaar parkeren (betaald).
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.
Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
-representatieve entree met ontvangstbalie*;
-aanwezige vloerafwerking*;
-pantryvoorziening op de begane grond, 1ste verdieping en 2de verdieping*;
-lunchruimte met keuken en uitgiftebalie op de 1e verdieping*;
-aanwezige opbouw verlichtingsarmaturen**;
-inbouw verlichtingsarmaturen;
-kabelgoten voorzien van aanwezige databekabeling*;
-‘patchkast*
-kluizen en archiefsystemen;
-aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling*;
-verwarming middels CV radiatoren;
-aanwezig kantoormeubilair**;
-mechanische ventilatie;
-koeling middels topkoeling;
-representatieve sanitaire voorzieningen per etage;
-reeds aanwezige raambekleding*;
-fietsenberging.
Auditorium
Het object beschikt over een auditorium. Geheel ingericht* en voorzien van apparatuur*. De ruimte is uitermate geschikt voor het geven van presentaties, trainingen, educatie, vergaderingen etc.
Note
Het object beschikt over een auditorium. Geheel ingericht* en voorzien van apparatuur*. De ruimte is uitermate geschikt voor het geven van presentaties, trainingen, educatie, vergaderingen etc.
HUURPRIJS
kantoorruimte
EUR 100,- à EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De variatie in huurprijs is gebaseerd op de positionering van de kantoorruimte binnen het gebouw.
Parkeerplaatsen
EUR 350,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Voorschot servicekosten
Bij deelverhuur wordt voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten een voorschotbedrag gehanteerd van EUR 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In aanvang 3 jaar. Indien een langere termijn is gewenst, is dit tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.
Opzegtermijn
De huurovereenkomst eindigt van rechtswege aan het einde van de looptijd tenzij een huurverlenging tussen partijen wordt overeengekomen.
Betalingen
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model maart 2025.
Aanvaarding
In overleg op korte termijn.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
