Boterdorpseweg 10 2661 AC Bergschenhoek

Het mooiste antwoord op al uw vestigingseisen! Dit hoogwaardig afgewerkte kantoor ligt op een uitstekende zichtlocatie. Welkom aan de Boterdorpseweg 10 te Bergschenhoek.

Dit kantoor is uitstekend bereikbaar en ligt gunstig t.o.v. de A-12, A-13, A-16 en A-20. Naast Rotterdam The Hague Airport is het ook naar de andere grote steden niet ver rijden en bent u zo op uw locatie.

Huurprijs:
€ 70.000,-- per jaar excl. BTW, gas, licht en water

Oplevering: in overleg

Kadastrale gegevens:
Gemeente Bergschenhoek
Sectie: B
Nummer: 6409

Overige informatie:
Bouwjaar 1999
Energielabel: A

Bestemming:
De bestemming van het object is kantoor.

Indeling 3e etage en opleveringsniveau:
Kantoorruimte van ca. 593 m2 (maten zijn BVO inclusief gang, pantry, toiletten, kast en technische ruimte).

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
-representatieve entree;
-lift;
-centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
-systeemplafonds met LED verlichting;
-te openen ramen met screens;
-koeling;
-pantry;
-toiletgroep;
-wandgoten met databekabeling;
-10 parkeerplaatsen;

De servicekosten bevatten:
-liftonderhoud
-afvalstoffenheffing
-rioolheffing
-brandmeldcentrale
-alarm
-brandblussers
-toegangspasjes systeem
-screens

Huurcondities:
-huurprijs: € 70.000,-- per jaar excl. BTW, gas, licht en water;
-servicekosten: € 1.500,- per jaar excl. BTW;
-parkeren: € 800,-- per jaar excl. BTW;
-bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW;
-huurtermijn: een huurtermijn van 5 jaar geniet de voorkeur, korter is bespreekbaar;
-ingangsdatum (huur): in overleg;
-huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2015+100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum;
-betalingswijze: de huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij voorruitbetaling per maand;
-contract: model door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) op 05-02-2025 vastgesteld en tevens gepubliceerd op de website incl. aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud:
-elke transactie behoeft de nadrukkelijk goedkeuring van de eigenaar;
-verhuurder heeft het recht om het gehuurde 1x per 2 maanden te inspecteren met een vooraankondiging van 48 uur.

Diversen:
-Het gehuurde wordt aangeboden incl. het aanwezige meubilair. Dit zal echter bij slijtage niet vervangen worden en mag zonder toestemming van verhuurder niet verwijderd worden;
-In het pand bevindt zich een huurder (begane grond, 1e en 2e verdieping alsmede overige gebouwen/terrein).
Afspraken omtrent gezamenlijk gebruik kantoor worden vastgelegd in de huurovereenkomst.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.