Tobias Asserlaan 3 2662 SB Bergschenhoek

Immobilia presenteert een mooie representatieve kantoorunit K1.219 in het voormalige Ondernemershuis, een zijvleugel van het Gemeentehuis van Lansingerland.

Adres: Tobias Asserlaan 3, Bergschenhoek
Huurprijs: € 475,- per maand (excl. BTW, incl. servicekosten)

Ben je op zoek naar een nette, direct te betrekken kantoorruimte op een uitstekende locatie? Dan is deze gestoffeerde kantoorunit op de eerste verdieping van het voormalige Ondernemershuis – een zijvleugel van het moderne gemeentehuis van Lansingerland – precies wat je zoekt!

Over de kantoorruimte:
Unit K1.219 biedt een prettig werkklimaat met uitzicht over de achterzijde van het gebouw met zicht op een groenstrook met paardjes en schuin rechts de in aanbouw zijnde woonwijk "Wilderszijde". Deze representatieve ruimte is onder andere voorzien van:

- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting;
- Zonwerende raambekleding;
- Meerdere elektra punten en aansluitingen;
- Keurig afgewerkte wanden en plafonds.

De unit is turn-key en ideaal voor zelfstandig ondernemers, freelancers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte en professionele werkplek.

Praktische informatie:
- Huurprijs: € 475,- per maand excl. BTW;
- Inclusief servicekosten (€ 45,- per m² per jaar);
- Internet: niet inbegrepen, huurder regelt eigen aansluiting;
- Grootte: 17,09 m2 vvo;
- 24/7 toegang tot het gebouw;
- Twee sets sleutels worden verstrekt bij aanvang huur.

========================

Indeling:

Begane grond:
- Entree tot de kantoorvleugel met trap en lift naar de eerste etage.

1e verdieping:
- Grote overloop met toegang tot de pantry, toiletten, Tobias Asserlaan 3 en 5;
- Riante centrale ruimte met toegang tot de diverse kantoorunits, ingericht met diverse zitjes om te overleggen met klanten, relaties en collega's;
- Te openen ramen;
- Topkoeling.

Ligging:
De Tobias Asserlaan 3 is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en de omgeving biedt alle benodigde voorzieningen.

Huurperiode:
In overleg. Er zijn twee mogelijkheden:
- Een huurperiode van 1 jaar met een verlenging van 1 jaar en aansluitend onbepaalde tijd;
- Een huurperiode van 5 jaar met een verlenging van 5 jaar en aansluitend onbepaalde tijd.

Servicekosten:
Het bedrag servicekosten bedraagt € 45,- per m2 VVO per jaar excl. BTW. Op dit bedrag is geen verrekening van toepassing. Internet is niet inbegrepen in de servicekosten.

Internet:
Huurder van een kantoorunit in de Tobias Asserlaan 3, dient voor eigen rekening een internet abonnement af te sluiten.

Objectieve selectiecriteria:
Bij de verhuur van deze kantoorunit is een selectieprocedure van toepassing.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huursom (huur + servicekosten + 21%)

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Interesse?
Ben je enthousiast geworden over deze nette kantoorunit in een representatief en rustig bedrijfsverzamelgebouw? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!