Berkelse Poort 53 2651 JX Berkel en Rodenrijs

Te huur kantoorruimte

Berkelse Poort 53, 2651 JX Berkel en Rodenrijs

ALGEMEEN

Bedrijventerrein ''De Berkelse Poort'' is een hoogwaardig kwaliteitspark, waarbij veel aandacht is besteed aan groen en water. De Berkelse Poort is bestemd voor bedrijven vallend onder milieucategorie 1 en 2, met vrijstelling onder 3 en 4.1. Detailhandel is niet toegestaan.

Bedrijventerrein ''De Berkelse Poort'' is een hoogwaardig kwaliteitspark, op circa 5,5 kilometer hemelsbreed van Rotterdam Airport. Op het bedrijventerrein zijn al meerdere gerenommeerde bedrijven gevestigd, te weten onder anderen; Bouwmarkt Karwei, Brandweer, Tankstation Easy, My Life Health Center.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 7729 A24
Bouwjaar: circa 2009

BESTEMMING

De bestemming van de kantoorruimte aan de Berkelse Poort 53 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Berkelse Poort Rodenrijs en Spoorhaven

Planstatus : Onherroepelijk (vastgesteld 29-11-2012)

Overheid : Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein tot en met categorie 2

Dubbelbestemming : Praktijk en kantoorruimte

Maatvoering : Max 9 meter bouwhoogte

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 193 m²* (BVO) gelegen op de 2e verdieping.

4 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede diversen mogelijkheden op de openbare weg.

* de oppervlakte is incl. toerrekening algemene ruimte.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- gezamenlijke entree met elektrische deuropener
- standaard intercom (uit te breiden tot videofoon)
- liftinstallatie
- toilet voorzien van standaard sanitair- en tegelwerk
- het geheel is voorzien van een nette vloerafwerking (eenmalige verstrekking)
- airconditioning
- pantry
- mechanische ventilatie
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- cv- middels radiatoren
- brandmeldcentrale
- brandslanghaspel
- brandblusser

Een deelname op het collectieve glasvezel/internet van de Berkelse Poort behoort tot de mogelijkheden.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 22.740,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : beschikbaar vanaf 1 januari 2026

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 120,- exclusief BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

- glasbewassing
- onderhoud centrale verwarming en airconditioning
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
- nutsvoorzieningen gemeenschappelijke ruimten
- onderhoud/keuring brandslanghaspel.
 
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Berkelse Poort 53 te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.