Kerksingel 2 2651 CC Berkel en Rodenrijs

In het centrum van Berkel en Rodenrijs, op een zichtlocatie aan de Kerksingel 2, ligt deze royale en representatieve winkel-/kantoorruimte van circa 191 m² gebruiksoppervlakte, gelegen op de begane grond. De ruimte beschikt over een dubbele entree aan de voorzijde en een praktische achteringang voor bevoorrading of personeelsgebruik.

De indeling is flexibel en geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden zoals detailhandel, dienstverlening of kantoor. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval en een uitstekende zichtbaarheid voor passanten.

Ligging:
De locatie bevindt zich midden in het winkelhart van Berkel en Rodenrijs, direct naast de Kerkstraat met een breed aanbod aan winkels en horeca. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Kruidvat, Action, lokale speciaalzaken, Muller & Co en wijnbar Verboon Wines. Er is voldoende openbaar parkeren in de nabijgelegen blauwe zone en de locatie is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

Bestemming:
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
– detailhandel
– dienstverlening
– maatschappelijke doeleinden
– kantoor

Verhuur:
De ruimte wordt te huur aangeboden, vrij van huur en gebruik. Condities zijn op aanvraag beschikbaar.
Optioneel kan tevens de eerste verdieping worden gehuurd, een kantoorruimte van circa 91 m² gebruiksoppervlakte, intern bereikbaar via een binnentrap.

Voor het aangaan van een huurovereenkomst is voorafgaande goedkeuring van de eigenaresse vereist.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Circa 191 m² gebruiksoppervlakte (begane grond)
– Optioneel circa 91 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
– Eigen grond, geen VvE
– Dubbele entree aan de voorzijde en achteringang
– Multifunctionele gebruiksmogelijkheden
– Energielabel C
– BTW niet van toepassing