de Maas 17-C 5684 PL Best

Op bedrijventerrein Breeven gelegen kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping met vijf parkeerplaatsen. Het object is op een gunstige lokatie gelegen nabij uitvalswegen (A58, A2/N2, A50) en Eindhoven Airport.

Metrage:
Kantoorruimte van ca. 88m² (vvo) verdeeld over twee verdiepingen.

Het gebouw bestaat uit een bedrijfshal met kantoorruimte. Het betreft alleen de kantoorruimte exclusief de bedrijfshal. Deze kantoorruimte is afgesloten van de bedrijfsruimte welke in gebruik blijft bij de eigenaar.

Indeling begane grond:
Entree via openslaande deuren (afsluitbaar met rolluik). Ontvangsthal. Toiletruimte. Kantoor annex kantine met pantry en trapkast.
Indeling 1e Verdieping:
Via vast trap naar twee kantoorruimtes. Cv kast.

Kenmerken:
Bouwjaar: Ca. 1995.
Installaties: Meterkast (3x25A) met 4 groepen, krachtstroom en aardlek beveiliging. Aangesloten op glasvezelnetwerk. Brand blusapparaten. Alaminstallatie.
Constructie: Staalconstructie, traditioneel metselwerk, betonnen vloeren, bitumineuze dakbedekking, aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Systeemplafond met verlichting.

Aanvaarding:
In overleg. Per direct mogelijk.

Servicekosten:
De huurprijs is inclusief servicekosten.

Parkeren:
Vijf parkeerplaatsen op het afsluitbaar buitenterrein.

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein Breeven.

Bereikbaarheid:
Prima bereikbaar met fiets, auto, openbaar vervoer (bus en trein). Nabij Eindhoven Airport gelegen

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Best - 't Zand, Breeven en Heide (vastgesteld 04-02-2013).
Bestemming: Bedrijventerrein-3, bedrijven tot en met categorie 4.1 uit de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurvoorwaarden:
Huurperiode: Minimaal 24 maanden.
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer.
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2025).

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.