Tamboer 8 5684 DB Best

Gezondheidscentrum Best “De Tambourije” te Best

Bent u op zoek naar praktijkruimte in het centrum van Best? Dan is dit object in het Gezondheidscentrum Best “De Tambourije” aan de Tamboer 8a wellicht precies wat u zoekt.

Kantoorruimte
De praktijkruimte bevindt zich op de begane grond met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde, met uitzicht op het water. De praktijkruimte heeft een oppervlakte van circa 222 m² en heeft een functionele indeling, met meerdere kantoren/vertrekken, een royale entree en pantry. De afwerking is goed verzorgd, en bied volop mogelijkheden voor herinrichting naar eigen wens. Deze locatie is geschikt voor maatschappelijke doeleinden.

Algemeen
Maatschappelijke ruimte in multifunctioneel centrum waar eerstelijnszorg en maatschappelijke dienstverlening wordt geboden. In het Gezondheidscentrum Best zijn verschillende zorgverleners en diensten gevestigd, waaronder:. Huisartspraktijk F.A. Wittkamper, RondOm Podotherapeuten & Leefstijl en Fysiotherapie De Tambourije.

Bereikbaarheid
Het centrum is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
In overleg zijn er enkele parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor verhuur.
Daarnaast is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de straat nabij het gezondheidscentrum.
Rondom het kantoor zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Bij de huur van deze praktijkruimte zijn 3 parkeerplaatsen in de parkeerkelder inbegrepen.

Indeling
Ca. 222 m² praktijkruimte op de begane grond, alsmede 3 parkeerplaatsen in de kelder. De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Kortere huurtermijnen van 3 jaar is ook mogelijk.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Het service- en stookkostenvoorschot bedraagt € 63,93 per m² per jaar, te vermeerderen met btw voor de navolgende leveringen en diensten:
• Servicekosten
• Parkeren
• Gebruik wachtruimte
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Bestemming
Volgens opgave van de gemeente Best is thans het vigerende bestemmingsplan en heeft een gebruiksdoel dat valt onder “gezondheidszorgfunctie”. Dit betekent dat het pand officieel is bestemd voor een gezondheidszorg- of paramedische functie. Nadere informatie over het bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.?