Ambachtsweg 1-B 5531 AC Bladel

Op zoek naar een visitekaartje voor uw bedrijf? Dit pand is in 2022 gerenoveerd naar een modern kantoorpand met energielabel A. Op prachtige zichtstand gelegen aan de N284 en er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. In dit bedrijvencomplex is er extra kantoor- en/of bedrijfsruimte naar behoefte bij te huren.

Extra beschikbaar in dit bedrijvencomplex:

Industrieweg 9 Bladel: bedrijfsruimte 680 m² en kantoorruimte 520 m² voor € 6.600,- per maand.

Ambachtsweg 1B (naast) Bladel: kantoorruimte 246 m² voor € 1.750,- per maand.

Ambachtsweg 1D Bladel: bedrijfsruimte 730 m² en kantoorruimte 160 m² voor € 3.750,- per maand.

Ambachtsweg 1E Bladel: werkplaats 490 m² voor € 2.750,- per maand.

Dit kantoor is keuring afgewerkt met veel voorzieningen zoals airco, cv ketel Nefit HR met radiatorverwarming, systeemplafonds met LED verlichting, databekabeling, royale keukeninrichting, toiletgroep met dames- en herentoilet.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein!

Kenmerken:
- Extra kantoor- en bedrijfsruimte beschikbaar
- Glasvezel aanwezig
- Energielabel A
- Beklinkerd buitenterrein
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
- In 2022 gerenoveerd en modern afgewerkt

Huurcondities:
- Huurbetaling per maand vooruit
- Huurprijs is exclusief energieverbruik
- Huurperiode in overleg, uitgangspunt is vijf jaar
- Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur
- Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur
- Huurcontract conform laatste model ROZ
- Voorbehoud goedkeuring opdrachtgever

Bij dit modern pand bent u op het juiste adres!

Indeling
Ambachtsweg ca. 246 m² VVO:
Gezamenlijke entree met Ambachtsweg 1C – multifunctionele ruimte met pantry – toiletgroep bestaande uit een dames- en herentoilet met tussenportaal voorzien van dubbele wastafel in meubel – kantoor met balie – kantoortuin met twee kantoorkamers

Industrieweg ca. 202 m² VVO:
Entree met wachtruimte - dames- en herentoilet met voorportaal – kantoortuin met vergaderruimte – directiekantoor / vergaderruimte

AFWERKING

Keurig afgewerkte ruimtes met laminaatvloeren, strak gestuukte wanden en systeemplafonds met armaturen. Verwarming middels cv-installatie met radiatoren. Er zijn warmte- / koude-units in het plafond geïntegreerd voor bijverwarming en koeling. Databekabeling aanwezig.

Voor de unit aan de zijde van de Industrieweg is op sommige punten nog inspraak mogelijk over de afwerking van het kantoor.

Bijzonderheden
- Kantoor-/praktijkruimte op een uitstekende zichtlocatie gelegen
- Het zijn 2 units die zowel tezamen als afzonderlijk te huur zijn
- Pand is in lichte kleurstelling afgewerkt en maakt een verzorgde indruk
- Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig
- Het is bespreekbaar om er naar behoefte bedrijfsruimte bij te huren
- Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken!

HUURCONDITIES
- Huurbetaling per maand
- Uitgangspunt is huurperiode 5 jaar met 5 optiejaren
- Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur
- Als zekerheidstelling wordt een bankgarantie / waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur exclusief BTW
- Huurcontract conform model ROZ