Klipperaak 301 2411 ND Bodegraven

Welkom bij N11OFFICEBOX, Bodegraven – een hoogwaardig en instapklaar kantoor op een strategische toplocatie in de Randstad.
In het gloednieuwe en representatieve bedrijfsverzamelgebouw N11OFFICEBOX is deze unieke hoekunit op de tweede verdieping beschikbaar voor huur. Dankzij grote raampartijen aan drie zijden stroomt het daglicht ruimschoots naar binnen, wat zorgt voor een buitengewoon lichte, energieke en inspirerende werkomgeving. De unit is compleet afgebouwd en direct gereed voor gebruik.

N11OFFICEBOX is gelegen direct aan de N11 aan de Klipperaak in Bodegraven. De snelwegafrit bevindt zich op minder dan 500 meter, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is vanuit de gehele regio. De centrale ligging maakt dit een ideale vestigingsplek voor bedrijven die bereikbaarheid en een representatieve uitstraling hoog in het vaandel hebben.

Het complex beschikt over een stijlvolle representatieve entree, een moderne lift en een verzorgd trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich een fraaie daktuin. Het buitenterrein biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren (VvE).

Unit:
De unit betreft een lichte hoekunit op de tweede verdieping van circa 48 m².
De unit is voorzien van een strak systeemplafond, moderne LED-verlichting, een efficiënte airco-installatie voor zowel verwarming als koeling, een complete eigen pantry, glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. U hoeft enkel uw vloer en meubels te plaatsen.

Algemeen:
Stijlvolle representatieve entree met lift en verzorgd trappenhuis en fraaie daktuin op de verdieping

Bijzonderheden:
- Hoekunit met grote raampartijen aan drie zijden, uitzonderlijk licht
- Systeemplafond met moderne LED-verlichting
- Airco-installatie voor verwarming én koeling
- Complete eigen pantry
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Lift en verzorgd trappenhuis
- Stijlvolle representatieve entree
- Fraaie daktuin op de verdieping
- 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
- Snelwegafrit op minder dan 500 meter
- Actieve VvE

Huurcondities:
Huurprijs:?€ 895,- per maand excl. BTW, € 10.740,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten (VvE):?
€ 106,- per maand.

Huurtermijn:?
In overleg.

Huuringangsdatum:?
Direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:?
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Waarborgsom:?
Drie (3) maanden huur excl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:?Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Op zoek naar een representatief en instapklaar kantoor op een uitstekende locatie? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging!