Klipperaak 201 2411 ND Bodegraven

€ 135 /m²/year

Description

Objectinformatie

Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende zichtlocatie aan de Rijksweg N11. Het kantoren-, en bedrijvenpark ‘’Rijnhoek’’ biedt ruimte aan diverse bedrijven met een hoogwaardige uitstraling.

Het object beschikt over ca. 2.327 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen alsmede 86 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Het object beschikt over energielabel A. Op dit moment is het object voor circa 90% verhuurd aan 6 huurders met veelal relatief kortlopende contracten. De twee hoofdhuurders hebben het huurcontract opgezegd.

Locatie
Auto
Het kantoorgebouw is gerealiseerd direct aan de afrit van de Rijksweg N11. Deze afrit is tevens één van de hoofdwegen naar het centrum van Bodegraven. Rijksweg A12 is via de Rijksweg N11 in slechts 2 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Bedrijvenpark 'Rijnhoek' is ontsloten door middel van een directe busverbinding met het NS Station Bodegraven, dat zich op ca. 1,5 km afstand bevindt.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.327 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 1.795 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:
- Begane grond 324 m²
- 1e verdieping 407 m²
- 2e verdieping 532 m²
- 3e verdieping 532 m²
- Totaal______1.795 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 250 m² v.v.o. kantoorruimte.

Huurvoorwaarden
Parkeren
Er zijn in totaal 86 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein. Parkeernorm 1:27.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 135,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 40,00 p/m² per jaar excl. BTW. BTW-vrij huren behoort tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
• Ruime representatieve entrée;
• Moderne sanitair voorzieningen op iedere verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Bedrijfsrestaurant/kantine op de begane grond;
• Klimaatplafonds in de kantoorruimte;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen in de gangzones;
• Hoogwaardige scheidingswanden;
• Vloerbedekking zoals thans aanwezig;
• Zeer hoogwaardige klimaatinstallatie inclusief warmtepomp, warmte-koudeopslag en betonkernactivering;
• lift;
• centraal hoogwaardig trappenhuis;
• Energielabel A

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Contact
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met JLL.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 135 per square meter per year
Service charges
No service charges known
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
2001

Surface areas

Area
2,327 m² (units from 250 m²)
Plot size
2,810 m² (units from 250 m²)

Layout

Number of floors
5 floors
Facilities
Peak cooling, mechanical ventilation, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Office park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m and motorway exit in less than 500 m

Parking

Parking spaces
86 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Klipperaak 201

€ 135 /m²/year