Neerloopweg 42 4814 RS Breda

€ 1,870 p/mo.

Description

• Zichtlocatie vanaf de West-Tangent
• Moderne, instapklare kantoorunit
• Op korte termijn beschikbaar

Algemeen
Op een zichtlocatie vanaf de Westerparklaan een keurig afgewerkte, moderne kantoorunit gelegen op bedrijventerrein “Heilaar-Noord”. Door de moderne architectuur en het gebruik van veel glas aan de voor- en achterzijde heeft dit kantoor een optimale daglichtoetreding.

Locatie
Het bedrijventerrein Heilaar-Noord is gunstig gelegen aan de westzijde van Breda en kenmerkt zich door haar moderne en unieke bedrijfs-verzamelgebouwen. Het terrein ligt noord-oostelijk van het IABC/foodpark waar onder andere grote namen zoals Sligro, Jumbo, Woonboulevard, The Greenery en Ikea gevestigd zijn. Het centrum en station Breda Centraal liggen op korte afstand (<5 km).

Bereikbaarheid
Per auto
De ligging nabij de op- en afritten van de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) maakt het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. Via de noordelijke rondweg is ook de A27 (Breda-Utrecht), die aansluit op de A58 (Breda-Tilburg-Eindhoven), goed te bereiken.
Per openbaar vervoer
Op loopafstand is een bushalte aanwezig voor busverbindingen naar onder meer het centrum van Breda en het NS-station.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 144 m².

Indeling: Het object is als volgt ingedeeld:

Op de begane grond is de centrale entree.
Een trap of lift voert naar de galerij welke toegang geeft tot de kantoorruimte. De kantoorruimte is als volgt ingedeeld:
- Entreehal met o.m. meterkast;
- Voorkamer;
- Gang met toilet en pantry;
- Grote achterkamer;
- Derde kantoorkamer.

Opleveringsniveau
Het kantoor is onder andere voorzien van:

- lift;
- luchtbehandeling (airco/verwarming);
- systeemplafond;
- laminaatvloer;
- strakke wandafwerking;
- toiletgroep;
- pantry met vaatwasser, koelkast en magnetron;
- alarm;
- databekabeling;
- screens aan voorzijde.

Parkeren
Bij het gehuurde horen 3 eigen parkeerplaatsen en in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: “Heilaar”. Bestemming: kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 1.870,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 100,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Hierin is begrepen;

- glasbewassing;
- glasverzekering;
- schoonmaak algemene ruimten;
- onderhoud buitenterrein;
- verwijdering huisvuil.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 1,870 per month
First rental price
€ 1,750 per month
Service charges
€ 100 per month (21% VAT applies)
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office building
Building type
Resale property
Year of construction
2009

Surface areas

Area
144 m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Air conditioning, peak cooling, built-in fittings, elevators and windows can be opened

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 2000 m to 3000 m and motorway exit in 1500 m to 2000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Neerloopweg 42

€ 1,870 p/mo.