Heerbaan 248 4817 NL Breda

Rental price on request
Eyecatcher Eigen praktijk, kantoor en/of showroom op top bereikbare zichtlocatie

Description

OP ZOEK NAAR EEN ZELFSTANDIGE (MEDISCHE) PRAKTIJK-, KANTOOR- OF SHOWROOMRUIMTE VAN CA 200m2?

Vanwege een (Corona) faillissement, hebben wij per direct een volledig zelfstandige ruimte beschikbaar op een uitstekend ontsloten en schitterend gelegen zichtlocatie langs de hoofdas van Breda.

De luchtbehandelingsinstallatie is recent volledig vernieuwd met warmte terugwinning en een volledige luchtverversing, Corona-proof.
Voor niet BTW verplichte activiteiten is het mogelijk om vrijgesteld van BTW te verhurenc.
Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Nieuwsgierig geworden?
Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en ontdek de aantrekkelijke voorwaarden van deze prachtige ruimte.

LOCATIE:
Het betreft de begane grond van het Business House aan de Heerbaan 248 (Tilburgseweg) te Breda.
Deze volledig zelfstandige bouwlaag c.q. Business Apartment® heeft een vloeroppervlak van 200 m2 met 9 eigen parkeerplaatsen.

Een busstation met directe verbinding naar het Centraal Station Breda ligt nagenoeg voor de deur.
Via de Tilburgseweg/Noordelijke Rondweg is er een directe ontsluiting op de A27 (Utrecht/Tilburg), het centrum van Breda en naar de A16 (Antwerpen/Rotterdam).

Een locatie die zowel in lokale als in bovenregionale behoefte kan voorzien.
Het Business House concept en de omliggende woonbebouwing biedt eveneens voor de medische beroepers een zeer gunstige vestigingslocatie.

BUSINESS HOUSE CONCEPT:
Door de specifieke bouw is deze ruimte multifunctioneel en volledig zelfstandig te gebruiken als:
kantoorruimte voor bijvoorbeeld adviesbureaus, accountants en reclamebureaus;
praktijkruimte voor de (para)medische beroepers zoals (tand)artsen, fysiotherapeuten,
ARBO en andere medische diensten, bloedprikcentra en logopedisten;
licht ambachtelijke ruimte bijvoorbeeld tandtechniekers en orthopedisch schoenmakers;
showroomachtige ruimte bijvoorbeeld agentschappen en handel in relatiegeschenken;
verblijfs-/instructie ruimte voor bijvoorbeeld trainings- en telemarketing-organisaties.

Een Business House kan daarbij ook uitstekend dienst doen als satelliet vestigingen voor nationale en internationale organisaties.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN (ook voor medisch gebruik):
Een Business House is een volledig op zichzelf staand pand met eigen grond, voorzieningen, entree, energieaansluitingen en dergelijke.
Elk Business House is per bouwlaag te splitsen in twee volledig zelfstandige werkruimten c.q. Business Appartments.
De ruimte is rondom uitgevoerd met veel glas en flexibel indeelbaar.

Het gehuurde is zeer compleet en volledig gebruiksgereed waaronder:
Eigen elektra-, water- en gasaansluiting;
Eigen HR CV ketel
Eigen, recent vernieuwde, luchtbehandelings- en koelinstallatie met warmteterugwinning alsmede warmtepomp. De lucht wordt volledig ververst en de installatie is dus “Corona proof”;
Afsluitbare “voordeur”;
Eigen huisnummer, brievenbus en deurbel;
Indeling met scheidingswanden die eenvoudig aangepast kunnen worden;
Horizontale lamellen voor de ramen;
Kabel(plint)goten voorzien van elektra- en data-aansluitingen;
Databekabeling en patchpanel;
Centrale leidingschacht vanuit kruipruimte tot bovendaks, op de begane grond bruikbaar als afsluitbare kast;
Alarminstallatie;
Ruime eigen parkeermogelijkheid;
Ingerichte keuken/pantry met vaatwasser (A ++);
Reclame mogelijkheden in nader overleg, eventueel de mogelijkheid voor een LED scherm op de gevel;
Containerruimte en fietsenstalling.

LAGE HUISVESTINGSLASTEN:
Het Business House concept kent zeer gunstige huisvestingslasten, hetgeen zowel in de aankoop c.q. huurprijs als in de onderhoudskosten (en het ontbreken van servicekosten) tot uiting komt.

CONTACT:
Voor nadere informatie of het maken van een afspraak, kunt u telefonisch contact opnemen met 076 - 520 22 72 of 06 - 53 28 28 25.
Nieuwsgierig?
Kijk voor meer informatie gerust op

Features

Transfer of ownership

Rental price
Rental price on request
Service charges
No service charges known
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1999

Surface areas

Area
197 m² (units from 100 m²)

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Air conditioning, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Business park, office park and in residential district
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 4000 m to 5000 m and motorway exit in 500 m to 1000 m

Parking

Parking spaces
9 uncovered parking spaces
Parking costs
From € 350,- per lot per year

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Heerbaan 248

Rental price on request