Delpratsingel 22 4811 AP Breda

€ 160 /m²/year

Description

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Een vrijstaand monumentaal kantoorgebouw gelegen aan de singel van Breda, op loopafstand van het Centraal Station Breda.

Het herenhuiskantoor zal door Maas-Jacobs worden gerenoveerd waarbij de achterbouw wordt verwijderd ten behoeve van een tuin en parkeerplaatsen. Hierdoor ontstaat een fraaie kantoorvilla met een eigen identiteit en uitstraling. Het pand is gekoppeld met Delpratsingel 23 en kan in combinatie worden gehuurd.

Een bezichtiging van het kantoorgebouw geeft het beste beeld om de mogelijkheden te onderkennen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan de rand van het centrum van Breda.

Op loopafstand is het trein- en busstation gelegen, zodat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gegarandeerd.

Op loopafstand zijn verder het centrum van Breda en het Valkenberg gesitueerd.

Parkeren
Op het eigen terrein kunnen ca. vier parkeerplaatsen worden gerealiseerd.

In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden voor parkeren middels vergunningen.

Voor het pand zijn enkele betaalde parkeerplaatsen gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand bestaat uit ca. 370 m² kantoor en een kelder van ca. 65 m². De kantoorruimten zijn verdeeld over een drietal lagen:
- begane grond: ca. 130 m²
- eerste verdieping: ca. 130 m²
- tweede verdieping: ca. 110 m²

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- gerenoveerde kantoorruimte;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- gerenoveerde toiletruimtes op de begane grond en 1e verdieping;
- pantry;
- centrale verwarming middels radiatoren en cv-ketel.

Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Het pand krijgt eigen voorzieningen voor gas, elektra en water.

Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan 'Spoorbuurt' heeft dit gebouw de bestemming 'kantoor'.

Energielabel
Het betreft hier een gemeentelijk monument en derhalve is er geen energielabel aanwezig.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 160,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden in goed onderling overleg bepaald.

Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs bedraagt € 1.000,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode: minimaal 5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Oplevering:
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 160 per square meter per year
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office building
Building type
Resale property
Year of construction
1877

Surface areas

Area
435 m²

Layout

Number of floors
4 floors
Facilities
Built-in fittings, modular ceiling, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center, in residential district and railway station site
Accessibility
Dutch Railways Intercity station in less than 500 m and motorway exit in 4000 m to 5000 m

Parking

Parking spaces
4 uncovered parking spaces
Parking costs
From € 1,000,- per lot per year (21% VAT applies)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Delpratsingel 22

€ 160 /m²/year