Concordiastraat 20 4811 NB Breda

€ 150 /m²/year

Description

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In het centrum van Breda gelegen kantoorgebouw met royale eigen parkeervoorzieningen. In de omgeving vinden op dit moment enkele ontwikkelingen plaats, die een kwalitatieve impuls zullen geven aan het gebied. Het kantoorgebouw is begin jaren 2000 ingrijpend verbouwd waarna het is verhuurd aan de huidige huurder. Op dit moment betreft het een single-tenant kantoor met een groot aantal voorzieningen. Het gebouw leent zich uitstekend voor een single-tenant huurder, maar ook verhuur per verdieping is bespreekbaar. Op eenvoudige wijze is het mogelijk het gebouw per verdieping te huren waarbij wordt voorzien in de benodigde voorzieningen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het complex is goed met de auto en het openbaar vervoer. Op korte afstand zijn enkele bushaltes gelegen zodat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer gegarandeerd is.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 29 parkeerplaatsen gesitueerd, waarvan er 9 op maaiveld en 20 in de parkeerkelder onder het gebouw. Aan de voorzijde van het pand is een parkeerstrook gelegen met betaald parkeren voor korte termijn. Op korte afstand is verder de Concordiagarage gelegen waar abonnementen verkregen kunnen worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het totale pand heeft een oppervlakte van ca. 1.552 m², verdeeld over een viertal kantoorlagen en souterrain en is als volgt verdeeld:

Souterrain: ca. 59 m²
Begane grond: ca. 299 m²
Eerste verdieping: ca. 411 m² unit 2: 265 m² unit 3: 146 m²
Tweede verdieping: ca. 411 m² unit 4: 265 m² unit 5: 146 m²
Derde verdieping: ca. 372 m² unit 6: 240 m² unit 7: 132 m²

Verhuur wordt bespreekbaar gesteld vanaf ca. 132 m².

Door huidige huurder is een mix gemaakt van open kantoorvloeren gecombineerd met kantoorkamers. Op de plattegronden in de bijlagen staan indicatieve plattegronden aangegeven met een kamerindeling. Op eenvoudige wijze is deze indeling te wijzigen zodat naar wens een passend kantoorconcept kan worden gerealiseerd.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd naar de eisen van deze tijd, een en ander in onderling overleg met verhuurder te bepalen. Op dit moment heeft het pand onder meer de navolgende voorzieningen:
- entree met aansluitend trapopgang en lift;
- intercominstallatie;
- beveiligde parkeervoorziening middels slagboominstallatie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- klimaatinstallatie met verwarming en koeling;
- fraaie scheidingswanden, deels van glas;
- kabelgoten met electra;
- keukenvoorziening;
- toiletgroep per verdieping.
Het uiteindelijke opleveringsniveau zal worden bepaald in goed onderling overleg met verhuurder en vertrekkend huurder.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt:
Kantoren: € 150,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeren buiten: € 750,-- per plaats per jaar, exclusief BTW.
Parkeren binnen: € 1.250,-- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden in onderling overleg vastgesteld, een en ander afhankelijk van de huursituatie.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 150 per square meter per year
Service charges
No service charges known
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office building
Building type
Resale property
Year of construction
1984

Surface areas

Area
1,552 m² (units from 299 m²)

Layout

Number of floors
4 floors
Facilities
Built-in fittings, elevators, modular ceiling, toilet and pantry

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 1500 m to 2000 m and motorway exit in 2000 m to 3000 m

Parking

Parking spaces
29 parking spaces (20 covered, 9 uncovered)
Parking costs
From € 750,- per lot per year (21% VAT applies)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Concordiastraat 20

€ 150 /m²/year