Baronielaan 301 4835 JN Breda

€ 24,000 /yr

Description

KENMERKEN

Omgevingsfactoren

Instapklare kantoorruimte gelegen op de begane grond van een herenhuiskantoor in Breda Zuid. Het pand is gesitueerd aan de statige Baronielaan op een hoeklocatie, waardoor het extra veel daglichttoetreding heeft. In de loop der jaren is het pand uitgebreid en aan de binnenzijde gemoderniseerd, waardoor een combinatie is ontstaan van karakteristieke elementen met moderne voorzieningen. Door de huidige gebruiker is het pand eigentijds ingericht met onder meer glazen scheidingswanden en fraaie vloeren.
De kantoorruimte wordt instapklaar aangeboden, waarbij het fraaie meubilair meegehuurd kan worden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Baronielaan. Zowel met de auto en het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Het centrum en het Mastbosch zijn goed bereikbaar.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor gratis parkeren en vier oplaadplaatsen voor elektrische auto's.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 145 m².

Centrale entree met toegang tot de gang met onder meer een kelderkast, werkkast en toilet; garderobe; vergaderruimte aan de voorzijde (ca. 20,5 m²); kantoor-/spreekkamer (ca. 12,5 m²); grote kantoorkamer (ca. 25,5 m²) met aansluitend royale keuken; doorgang naar grote kantoorruimte (ca. 33,5 m²); gemeenschappelijke berging van buitenaf bereikbaar. In de huidige opstelling is er plaats voor 10-15 royale kantoorwerkplekken.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- vloeren voorzien van onder meer tegelwerk, vloerbedekking, laminaat in combinatie met vloerbedekking;
- pleisterwerkwanden en glazen wanden in de vergaderruimtes;
- pleisterwerkplafonds;
- inbouwkasten;
- zonwering;
- vaste verlichting;
- toilet;
- keuken met diverse keukenapparatuur.

Daarnaast is het mogelijk het fraaie meubilair, zoals vergaderopstellingen, bureaus met stoelen, losse verlichting en kasten mee te huren. Hierdoor is het mogelijk een kantoor te betrekken zonder een grote investering.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 400,-- per maand, exclusief BTW ten behoeve van onder meer:
- kosten nutsvoorzieningen (gas, electra en water);
- schoonmaak algemene ruimte en glasbewassing;
- tuinonderhoud;
- gering en dagelijks onderhoud installaties voor algemeen gebruik.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Aanvaarding
Aanvaarding kan op korte termijn geschieden, in goed onderling overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 24,000 per year
Service charges
€ 400 per month (21% VAT applies)
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office building
Building type
Resale property
Year of construction
1920

Surface areas

Area
145 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Toilet and pantry

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
In residential district
Accessibility
Dutch Railways Intercity station in 1000 m to 1500 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Baronielaan 301

€ 24,000 /yr